厂房租金又要涨？东奔西跑忙搬家？租厂房遇拆迁零补偿？
厂房对于一个企业来说，不仅是企业的安家之本，也是企业的门面，体现了企业的形象面貌和管理水平。
企业能否安家立位，能否挑选到符合企业需求的厂房成为首要困扰。成本控制、未来发展、优劣事宜都是企业老板必然考虑的问题。
那么面对厂房，究竟是自建、租赁，还是购买好呢？
近几年，经济飞速发展，土地资源紧张，国家开始严格控制土地指标，限制企业建厂拿地起码50亩起，还需要看行业和企业资质。
其次建设周期长，中小型企业建厂房一般需2-3年；再就是自建厂房的物业跟物流的管理将由企业运作，成本太高。
△自建厂房与入驻产业园对比图
对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但同时也是存在诸多隐患。
后期随着配套服务不全、租金成本递增，将逼迫企业改造厂房，甚至搬迁。改造必然导致成本增加，而搬迁所导致的员工去留、资金资源成本更是无法预估。最重要的是租赁厂房让企业没有固定资产，也会造成融资困难。
△租厂房与买厂房对比图
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