自主招商和外包招商都有各自的优缺点，需要根据具体情况来选择。下面是它们的优缺点分析：
自主招商的优点：
1.更好地掌握项目情况：自主招商团队可以更好地掌握项目情况，了解项目的特点和优势，更有利于精准定位客户。
2.更好地维护品牌形象：自主招商团队可以更好地维护公司品牌形象，提升公司的知名度和声誉。
3.更好地控制成本：自主招商团队可以更好地控制成本，减少中间环节，提高效率。
自主招商的缺点：
1.需要投入较多的人力和物力资源：自主招商需要投入一定的人力和物力资源，如果公司规模较小，可能难以承担。
2.可能缺乏专业的招商经验：自主招商团队可能缺乏专业的招商经验，难以应对复杂的市场环境。
外包招商的优点：
1.专业：外包招商公司有更为专业的招商经验和技能，能够应对市场变化和挑战。
2.更多的资源：外包招商公司有更多的人力和物力资源，能够更好地服务于项目。
3.更高的效率：外包招商公司有更高的效率和更快的反应速度，能够更快地响应市场需求。
外包招商的缺点：
1.成本较高：外包招商公司需要收取一定的费用，成本较高。
2.可能无法了解项目的特点和优势：外包招商公司可能无法深入了解项目的特点和优势，难以精准定位客户。
3.可能无法维护公司品牌形象：外包招商公司可能无法很好地维护公司品牌形象，影响公司的声誉和知名度。
综上所述，自主招商和外包招商都有各自的优缺点，需要结合具体情况来选择。如果企业规模较小，可以选择外包招商；如果企业规模较大，可以选择自主招商。同时，也可以考虑将两种方式结合起来，既保证专业性，又可以控制成本和维护品牌形象。