今天让我们来聊聊有关厂房抵税的那些事儿！
企业家们在购买厂房时，
不仅可以抵扣增值税进项税额;
在使用厂房时，
还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。
增 值 税
企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税专用发票可以进行抵扣（现增值税专用发票税率为9%）。
举例：
王先生购买了1000万（含税）的厂房按照9%的税率计算进项税额：
1000÷109%×9%=82.57万
王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。
所 得 税
厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。
固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。
以平均年限法举例计算固定资产折旧率和折旧额：
年折旧率=(1-预计残值率)÷折旧年限×100%
月折旧率=年折旧率÷12
年折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限
月折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限÷12
固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起停止计提。
举例：
李先生购买了1000万（含税）的厂房
其不含税金额为917.43万
预计残值率按照5%来计算的话
年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万
即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。
节税举例：
如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。
未购买厂房时：
所需上缴年企业所得税为
100万×25%=25万
购买厂房后：
所需上缴年企业所得税为
（100万-43.58万）×25%=14.11万
固定资产折旧后可有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。
备注：以上数据资料仅供参考，最终信息以相关职能部门核定为准。
其它税务小知识分享！
有老板会问，那该如何从公司支取所需？这里可以告诉大家几个方法，合法合规的同时可以让老板少交税。
方式一：将老板工资纳入企业薪酬体系，即给老板发工资
老板也可以领工资，将老板的工资纳入企业的薪酬体系，和普通员工一样签订劳动合同，缴纳员工社保，每月给老板发工资。
好处：员工工资作为企业成本的一部分，可以减少公司的利润，同时也可以减少企业所得税，降低企业税负。
方式二：通过合法合规程序，企业向股东借款，支付股东利息
通过合法合规的法律程序，企业与股东之间签订借款合同，股东借款给企业，获取利息，这里要注意的一点是，企业向股东借款不允许超注册资金的2倍，是有限额的，如果超出，那么产生的利息就不能抵减企业所得税。
好处：企业向股东借钱，可凭借款合同，股东身份证，去税局代开发票，扣税后剩下的钱就是股东个人的，利息产生的个人所得，是不和工资合并缴纳个税的。
方式三：股东设立个人独资企业，节税
可以在优惠区成立个人独资或合伙企业，以公司对公司的形式提供服务，将工资薪金和分工转换为服务收入，个人独资企业不交企业所得税，整个算下来综合税负在4%左右，大大低于工资和分红。
方式四：企业占用股东资产
企业在生产经营过程中，占用股东的钱或是资产，例如房产、车辆、无形资产等，需要支付股东租金。这也是股东“变相”拿钱的一种形式，这里要注意的一点是，双方资产交易要清晰，根据规定开具发票。
以上4种方式，老板都可以从企业拿走钱，不仅合法合规，而且相较于股东分红的形式来说，能节省不少税。所以，在今后的财务工作中，如果老板需要用钱，财务可以这样给老板支招。
最近几年涉税管理不断规范，让还在设置“两套账”的企业无所遁形，也让公对私、私对公之间的账户走款成为税务稽查的重点。
何为对公？何为对私？
公对公转账有同行转账和跨行转账之分，同行之间转账一般是即时到账，跨行转账则会有所延迟，需要对方提供收款单位名称、收款单位账号、收款单位开户银行名称，并开具“货物、劳务及应税服务流”（合同）、“资金流”（付款）、“发票流”（开票）三流一致的增值税专用发票。
对公账户的作用
1、开发票、扣税需要对公账户，这也是最重要的规定
2、公司间交易往来需要对公账户转款
3、进出口贸易行业，需要首先要办理对公账户才能办理进出口经营权。
4、办理社保、住房公积金都需要对公账户。
对私账户的规定
原则上说，一般的公司账户是不可以转账到个人账户的，银行对此也有规定：通过网上银行可以给支付个人，但是需提供相关资料，否则银行有权拒绝处理。
有人问：既然对私转账有这么多规定，为什么还是有很多公司经常出现公司账户往法人个人账户转私帐的情况呢？
原因很简单——避税！
前几年，在网上发票勾选认证平台还没有开通、金三税系统还没有上线的时候，对私转账的行为尤其猖獗，就是因为当时涉及范围广排查难度高，加之监管体系还尚未成熟，不少企业通过这种方式，货款不走公章、不开票、不上账，以此偷逃税款。
但如今，公对私、私对公的这种走账形式已经成为了税务严查的重点，不管是公司账户还是个人账户，一旦被银行检测到资金流向异常，就很有可能会税务机关盯上。
公转私新规限额多少
1、公转私，私账每日流水超过20万，会被监控；
2、公转公，每日流水超过50万，会被监控。
3、小编曾咨询过建行某分行：名义上不能随便进行公转私。但如果大家非要公转私，可以通过以下两种方式：
第一种：网银页面代发工资转账，限额5万元，手续费单笔手续费4元；
第二种：单位结算卡到柜员机直接转账，免收手续费，单笔限额5万元，一天累计限额20万元，一个月累计限额200万元。（银行不同，规定也会有所不同）。
公转私有什么风险点
1、有偷税漏税的嫌疑：
公司财务做账的时候都是需要原始凭证的，但是很多通过个人账户转出去的款项账目不透明，没有依法纳税凭证，很可能不会提供增值税发票，这就有偷税漏税的嫌疑了，企业有面临巨额补税的惩罚。
2、挪用公款的嫌疑：
公司账户一定是要摆在明面上有据可查的，而由公司账户转入老板的私卡中，就很难区分底项款是公用还是私用，根据法律规定，公司的资金必须收到严格的监管，不可以挪用公用，一旦发现有挪用公款的行为，严重的将会判罪入刑。
3、有洗钱的嫌疑：
一旦个人账户大额收款累计次数过多，就会银行列入重点监控对象，排查是否有洗钱的可能，列入重点监控的不仅仅是金额款项大，是一年内收款次数累计次数多的对象。
4、根据大额支付交易的规定：
个人银行结算账户之间以及个人银行结算账户与单位银行结算账户之间金额20万元以上的款项划转属于大额交易，个人银行结算账户短期内累计100万元以上现金收付属于可疑交易。
公户转私户
这8种情况合法！财务放心大胆地转！
情况一：甲有限公司将对公账户上的60万元在每月的工资发放日逐一通过银行代发到每个员工的个人卡上，甲有限公司已经依法履行了代扣个税的义务。
情况二：甲属于一家个人独资企业，定期会将扣除费用、缴纳完经营所得个税后的利润通过对公账户打给个人独资企业的负责人。
情况三：甲有限公司将对公账户上的6万元打给业务员用于出差的备用金，出差回来后实报实销、多退少补。
情况四：100万元打给股东个人，这100万元已经是缴纳完了20%股息红利个税后的分红所得。
情况五：甲有限公司通过对公账户支付授课老师的讲课费10万元，转入老师个人卡中，这10万元已经是缴纳完了劳务报酬所得个税后的税后报酬。
情况六：甲有限公司向个人采购一批物品，金额20万元，取得了自然人在税务部门代开的发票，甲有限公司通过对公账户把20万元货款转入自然人的个人卡中。
情况七：甲有限公司通过对公账户把10万元转入刘总个人卡中，这10万元用来偿还之前公司向个人的借款。
情况八：甲有限公司通过对公账户把8万元转入王某个人卡中，这8万元用来支付王某的违约金、赔偿金。
中国国家税收环境极其复杂，不敢诗老板还是个人，虽然不是财务，但一定要有财税意识。
说到财税，除了个人以外，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题，连马云、刘强东也在其中，不然怎么会有马云没有薪水，而刘强东的年薪只有一块钱这样的事情出现呢？
其实上面用的这个节税避税方式，正是《避税》这本书中的众多避税方式之一，这本书中运用了上百种真实案例，各种避税方式相结合，告诉你怎么正确而又合理的避税。
是不是很多人都觉得避税问题只有那些出色的财务才会知道，其实不然，老板也是要懂得一定的节税知识的，这样才能的合理的帮公司节省的开支，让你的收益最大化。
《避税》这本书在2021年进行了改版更新，适用于新版税法和利用最新优惠政策，如果你是企业老板、财务人员、高收入人群，那这本书非常适合你去读。
（注：以上资料，只供参考，不要走弯路，合法交税，人人有责）
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