01
当下市场经济环境
经济学中有一个著名的费雪方程：MV=PT。其中，M指市场中货币数量，V是货币流通速度，P是商品价格加权平均数，T是各类商品的交易数量。这个公式可以用来分析疫情对我们当前的影响。
在疫情的环境下人们减少交易的频次使V货币流通降低，各类商品的交易数量T也会减少。各国最近纷纷降息、降准、货币宽松，不断加大市场中货币数量M的值，俗称往市场里注水。为了保持等式平衡，最后一个指标P也必然上升。
P值可以简单理解为物价，全世界各国经济注水后市场流通的钱多了，但物品总量并没有增多，通货膨胀就会发生，钱越来越不值钱，周边的东西越来越贵。
2009年的美国次贷危机时，我们有四万亿的经济刺激政策，这些钱最终被引导进了楼市。同样，这一次跟随美联储量化宽松施行“放水”，也必然要将钱引导进某一领域。
02
钱，要去哪里？
从中国经济“出口、消费、投资”三驾马车上看：
出口，国外疫情还在攀升阶段，各国之间的经济贸易未来呈下降趋势，出口必然受影响。
消费，抗击疫情虽然取得一定成果，但疫情反复。大家更愿意储蓄，把钱存起来，持币观望，未雨绸缪。
想稳定经济增长则只剩下投资。“房住不炒”政策必然限制楼市发展。老基建也不会爆发增长了，全国发达地区的铁路、公路、桥梁等已进入现代化。那就只有“新基建”：5G、特高压、城际交通、新能源充电桩、大数据中心、人工智能、工业数字化转型、工业园区标准厂房。未来的钱会流进这些领域。
1 ►国家支持制造业升级，产业园区处于价值洼地
2 ►工业地产行业需求增大,稀缺性凸显
近年来，随着中国进入重工业时代、世界制造中心加快向中国转移、国家推动重点工业园区建设等重要因素的作用下，国内工业地产的长期需求逐年呈上升趋势，产业园区的投资价值正逐步显现，同时租售价格稳步上扬。
与此同时，国土资源部发布《关于加强土地调控的有关通知》，对于新的工业用地出让按照“不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”的标准制定，并将工业用地最低价标准制定权从地方政府收归中央。因而，工业用地的批租环节将日益市场化、规范化，产业园区的资源稀缺性将日趋明显，工业用地价格上涨不可避免。
3 ►购买厂房等固定资产是抵抗全球通胀的最有效方法
全球疯狂印钱，中国是全球资产的避风港，目前新冠肺炎仍在全球肆虐，但中国已经基本复工复产，经济逐步恢复正常。目前中国已经成为全球资产的避风港，大量外资在抄底中国的核心资产，标准厂房等核心资产必将迎来大量避险资金流入，价值一触即发。
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