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2022年，为什么越来越多的企业想要拥有自己厂房？
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2022年，为什么越来越多的企业想要拥有自己厂房？

2022年，为什么越来越多的企业想要拥有自己厂房？ 园区产业招商
2022-04-08
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导读：关注公众号，进入产业地产交流群在大多数人的认知中，产业园远不及其他房地产那般具有超高的热度——没有繁华
   关注公众号，进入产业地产交流群
在大多数人的认知中，产业园远不及其他房地产那般具有超高的热度——没有繁华的摩天大厦、没有琳琅满目的购物中心，也没有令人舒心的住宅小区。尽管这些都没有，但丝毫不影响产业园对于全球经济发展的推动作用，它是工业经济的主力军。


当下，电商行业和配送行业的需求量猛增，尤其是在疫情之后，居家生活、办公成为了一种主流的社会现象，这也使产业园成为众多地产类型中“最抗冲击”的，在旺盛的消费、配送需求下，产业园也逐渐迎来利好的发展前景。

步入2022年
为什么越来越多企业想要拥有自己厂房？

01

厂房需求增大，稀缺性凸显

近年来，随着中国进入制造时代、世界制造中心也加快向中国转移、国家推动重点工业园区建设等重要因素的作用下，国内产业园的长期需求逐年呈上升趋势，目前许多地区已出现厂房供需倒挂，产业园的价值正逐步显现，同时租售价格稳步上扬。

与此同时，国土资源部发布《关于加强土地调控的有关通知》，对于新的工业用地出让按照“不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”的标准制定，并将工业用地最低价标准制定权从地方政府收归中央。因而，工业用地的批租环节将日益市场化、规范化，工业用地的资源稀缺性将日趋明显，工业用地价格上涨不可避免。
▲效果图

02

产业园发展推动都市型新厂房需求

智能制造业发展迅猛，符合产业需求的都市型制造业具备研发、实验、测试、试制、数据中心、轻型生产、办公、宿舍等多种职能，相比传统类型房地产，地段更靠近城市枢纽，交通方便，环境更宜人，单位产出更高。
▲效果图

03

产业园厂房的租赁期更长、收益更稳定

现在，普遍的住宅租赁期为1年，办公类地产的租赁期很多为两年，但是产业园厂房的租赁期相对其他产业的时间要更长，一般期限为3年-10年，甚至更长的期限为20年。长租期带来了产业园厂房提供更稳定的租金收入。
▲示意图

产业园虽从外观上看起来“不亲近生活”，但实则是经济活动开展的“主力军”，直接关乎人们的“线上生活”和各行各业。当下，价值正在不断挖掘，在未来，产业园将有非常高的增长预期！
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园区产业招商
园区产业招商：由成立于2005年的上海厂房网021cf.cn运营，立足上海，辐射东南亚，本平台专业提供工业地产行业资讯，为生产制造型企业提供厂房土地选址服务。
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