全球受到疫情冲击，经济严重衰退，全球产业链和供应链体系循环受阻，国际贸易投资萎缩，大宗商品市场动荡。与此同时，国内消费、投资、出口下滑等压力显著加大，企业特别是民营企业、中小微企业困难凸显。
2022年此次疫情导致大量厂企被迫停业，工人无法返岗，企业经营停滞；甚至因为订单赶不出来产生大量违约赔偿，同时还要承担厂租、工资等固定支出，很多中小厂企岌岌可危。
此时，对制造业中小厂企而言，拥有固定资产尤为重要！
制造业中小厂企拥有厂房，能将钱用得更有价值！企业租厂是一种固定消费，相当于把钱花掉了；而企业买厂即使是贷款的也是资产性的投资，将钱转换成了固定资产。
此外，贷款购买厂房的企业能得到政府更多政策性帮助。就像这次疫情，政府对应出台很多政策扶持实体企业。贷款买厂的企业可延缓缴税，缓解现金流压力。
△ 示意图来源于网络
但在这方面， 对于租厂的企业，政府想扶持也无能为力。
拥有厂房，可增加企业在银行等金融机构贷款的筹码，为企业缓解现金流压力。对以风险防范指标为要的银行业来说，没有固定资产的中小企业，就算愿意支付更高的利息，都比较难得到贷款。
同是申请贷款的制造业中小厂企业，有厂房的企业通过抵押厂房申请贷款，最快3天可下款；没有固定资产的企业可能要经过漫长的审批流程，且无法保证成功贷款。
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智能装备是大势所趋，更是应对未来人力成本高企的良策。
但租赁厂房的企业往往会受到房东涨租工商环评等众多不确定因素影响，而不敢轻易推进智能化生产，不敢投入资金去装配先进设备。一旦被迫搬迁，投入的设备成本将承受巨大的损失，关乎企业存亡。
△ 示意图来源于网络
所以制造业企业要发展更应该买厂房，因为只有拥有了自持厂房，才能给予企业发展以保障，给予企业发展以信心，从而让企业敢投入提升生产效率，有效降低人力成本，更有利于企业长远发展！
对制造业中小厂企而言，拥有自己的厂房是一种保障。制造业中小厂企应具备忧患意识，逆境思变，顺境思危，提前布局，置业抗险，为企业置办一份固定资产，给企业经营加一道保险栓。
租赁厂房企业需自主管控厂区消杀工作以及员工人身安全，面临执行力度不足、浪费人力物力，以及执行不规范的风险。购买中南高科成品厂房，企业的工作环境及消杀工作有园区保障，园区物业统一管理，疫情把控严格 。
△ 实拍图
全国标准厂房土地招商出售
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