1. 成本：企业家会考虑各种选项的成本，包括土地购买、建筑施工、设备采购、人力成本等等。拿地自建和购买标准厂房成本较高，而租厂房成本相对较低。
2. 时间：拿地自建和购买标准厂房需要一定的时间来完成建设和装修，而租厂房可以快速启动生产。企业家需要考虑自己的时间安排和生产计划。
3. 稳定性：拿地自建和购买标准厂房可以确保企业拥有一个稳定的生产基地，而租厂房可能会存在租期限制和房东意愿变化等不稳定因素。
4. 管理和维护：拿地自建和购买标准厂房需要企业自行管理和维护，而租厂房通常由房东负责。企业家需要考虑自身的管理和维护能力。
5. 空间和布局：拿地自建和购买标准厂房可以根据企业需要进行自由布局和空间规划，而租厂房需要遵守房东的规定和限制。
6. 地理位置：企业家需要考虑工厂的地理位置对生产和物流的影响。拿地自建和购买标准厂房可以在合适的位置建造工厂，而租厂房需要考虑租赁地点的地理位置是否适合企业的需求。综上所述，企业家在选择开办新工厂时，需要综合考虑成本、时间、稳定性、管理和维护、空间和布局、地理位置等因素，选择最适合自己企业的选项。

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