第一工园·无锡羊尖锡东创星港（二期）
【概况】项目总规划255亩，总建筑面积超32万方，分三期开发交付。一期55亩已进入招商尾声，23年12月交付。
二期80余亩，四层整栋产品为主，三层半结构户型为辅。分两批次建设，一批次7-13号楼，预计24年12月底交付;二批次15-18号楼，25年6月交付。
【价格】均价5300元/㎡
【面积段】
四层整栋:单层610㎡ 合计2440㎡
单层801㎡ 合计3208㎡
三层半整栋：单层1078㎡ 合计3781㎡
【土地性质】国有土地，年限至2056年10月
【层高】1F-8.1m，2F-5.4m，3F 4F-4.5m
【承重】1F-2吨 2F-1吨 3F-0.8吨 4F-0.5吨
【税收及办证】350元/平方，一年达标即办证
【跨度柱距】10m*9m（跨度10m）
【消防等级】丁类
园区效果图:
四层户型
三层半户型
停车餐饮配套楼
四层产品平面图:
2440㎡（两户）
3781㎡（两户）
三层半产品平面图:3781㎡（两户）
【亮点设计】40%通窗比 一楼仓储办公空间
四层户型连接处，一楼有80-120㎡的凸出空间
设计初衷是满足政府要求载体感官比较大
可以做原材料的仓储，一楼车间办公等
【付款方式】按揭付款，首付30%;分批付款，按企业需求适当灵活支付
【园内配套】员工餐厅、独立停车楼
【招商对象】精密机械及成套设备、智能制造、新能源、新材料等产业
【地址】无锡市锡山区羊尖镇羊港路95号（胶阳路与羊港路交叉口）
【交通】
1、位于锡山锡东新城东部板块，对接长三角一体化战略的东大门，临近苏州相城区半小时车程
2、距离通锡高速羊尖出口5分钟，快速通达上海、苏州、南京等周边城市
3、锡沪路、锡虞路主干道横贯东西，可快速抵达无锡市区
4、距离无锡东高铁站15分钟车程，融入上海半小时经济圈，南京一小时经济圈
5、距离苏南硕放机场20分钟车程，通往北京、广州、深圳、成都、重庆等全国主要城市。
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