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速看！高分租赁厂房精选系列——南京厂房出租

园区产业招商

2024-06-25

导读：引言租赁厂房怎么选？区位、配套、价格、服务看花眼？高分租赁厂房精选系列让你挑选厂房不用愁，各类园区租赁厂房总有一款适合你的企业。

引言

租赁厂房怎么选？区位、配套、价格、服务看花眼？高分租赁厂房精选系列让你挑选厂房不用愁，各类园区租赁厂房总有一款适合你的企业。

本期带来的是南京六合的高分租赁厂房——南京六合智谷产业综合体和车创·南京创新港，从企业主们最关心的区位、配套、园区、产品、租金、产业服务6大维度进行测评打分，直观感受这两个园区的独特魅力。

区位——江北新区

两个项目均位于江北新区，江北新区是中国国家级新区，六合区为重要构成部分，是华东面向内陆腹地的战略支点，拥有便捷的交通枢纽，是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，长三角辐射中西部地区的综合门户，南京北上连接中西部的重要区域。

2019年8月2日，国务院同意设立中国（江苏）自由贸易试验区，江苏自贸区南京片区位于江北新区。江北新区初步形成了以新材料、生物医药、软件和信息服务、轨道交通、汽车及零部件等为主导的产业体系，卫星应用、轨道交通等高端装备制造业以及航运物流、研发设计、文化创意等现代服务业近三年产值年均增幅超过20%。培育形成了上汽、扬子、扬巴、南钢等百亿级企业，以及南车、南瑞、先声、焦点等国内外知名的行业龙头企业，是长三角地区重要的制造业基地。

六合智谷产业综合体

园区位于六合主城东南侧新城板块，地处江北新区六合副城中心的核心位置。项目周边道路均属于六合副城中心的主干道，通过骁营路直接连接机场东路，北侧约1.5公里，可直达沪陕高速。项目直线距离3公里就是已经通车的S8地铁雄州站，项目周边还设有多个公交站台，其中高余站紧邻项目，紧密连接城市核心交通网。

园区周边路网

车创·南京创新港

园区位于江苏省国家级新区——南京江北新区、江苏省省级开发区——南京市六合经济开发区，紧邻江苏省自由贸易试验区南京片区、立足环南京都市圈，辐射苏锡常都市圈。

位处交通要道，距江北快速路约500米，可通达浦口、河西、鼓楼、六合副城等城市城区。距宁洛高速新集出入口约4公里、沪陕高速龙池出入口5公里，可通达全国。距离S8长芦地铁站仅约800米，周边经过501、502、653、672等10多条公交线路，可通达南京主城及六合副城。以及靠近便利的铁路交通，距离南京站约30公里，南京南站约46公里，规划中的南京北站20公里。

园区周边路网

配套——园区内外配套齐全紧邻商圈

六合智谷产业综合体

园区生活配套齐全，石林中心城和市民中心距项目仅约3.2公里；项目至雄州商业圈约3.3公里；至莉湖生活广场仅约1.9公里，至龙湖天街仅约2.4公里。

作为定位为集总部办公、高端制造、中试研发、生产性服务、公共技术平台等功能的区域领先、国内一流的智能装备研发制造基地，项目配有食堂、便利店等商业配套满足基本需求，此外，园区产服为园区企业提供政策申报、金融投资、人力资源、培训咨询、创新、创业、产业资源等增值服务。

车创·南京创新港

园区生活配套齐全，紧临六合城市群，至金宝商业广场仅5km，周边住宅、医疗项目一应俱全。

车创重点整合“产学研金介贸媒”等各类创新要素，为企业提供：政务服务，综合金融，人力资源，知识产权与技术，市场服务，园区活动等产业增值服务，助力企业更好更快发展。

园区——产业汇聚主题园区

六合智谷产业综合体

园区总占地面积约256亩，规划建筑面积约34万平方米。项目围绕实施8条重点产业链“125”突破行动，构建“雁阵式”产业集群，到2025年，软件和信息服务产业链规模达到万亿元，新医药与生命健康、人工智能两条产业链规模达到五千亿元，新能源汽车、集成电路、智能电网、轨道交通、智能制造装备等5条产业链整体实力进入全国前列。

园区深入实施智能制造和绿色制造工程，鼓励采用先进适用技术，加强设备更新和新产品规模化应用，提高汽车、钢铁、石化新材料、电子信息四大支柱产业核心竞争力，推动“两钢两化”转型升级。南京六合智谷产业综合体聚焦南京城市重点发展产业集群，依托六合开发区产业资源禀赋，整合公司优势产学研资源，重点打造以智能制造装备产业链为主导的特色主题园区。

六合智谷产业综合体园区鸟瞰图

车创·南京创新港

车创·南京创新港规划占地约67亩，总建筑面积约6.5万方，容积率为1.5。主要为中试研发楼、标准厂房、总部独栋等产品。

项目深入实施智能制造和绿色制造工程，鼓励采用先进适用技术，加强设备更新和新产品规模化应用，提高汽车、钢铁、石化新材料、电子信息四大支柱产业核心竞争力，推动“两钢两化”转型升级。立足产业规模优势、配套优势和部分领域先发优势，在未来网络、航空航天、区块链、量子信息、安全应急、脑科学等前沿领域，率先布局形成一批未来产业集群，未来产业规模年均增长20%以上。

车创·南京创新港效果图

产品——高标准分层厂房

六合智谷产业综合体

主要产品：793㎡分层

产品内容：层高4.5m；柱距8m；荷载首层2吨/㎡；标准层450kg/㎡；顶层350kg/㎡。

六合智谷产业综合体项目实景图

车创•南京创新港

主要产品：781.5㎡分层

产品内容：层高3.9m；柱距8m；荷载首层2吨/㎡；标准层450kg/㎡；顶层350kg/㎡。

产品优势：

花园式精工厂房：超高绿地率，大面水景设计，打造景自天成的花园式园区；

双证齐全可办按揭：50年工业产权，可按揭，给企业稳定发展平台，同时具备投资价值；

超宽柱距灵活布局：最小柱距8米，减少空间布局障碍，降低企业后期改造成本；

动静分离人货分流：专属货运出入口，实现人货分流，保证园区效率；

租金——高性价比首选

六合智谷产业综合体

目前在租产品均价12元/㎡/月，长租可享更高优惠。

车创•南京创新港

目前在租产品均价14元/㎡/月，长租可享更高优惠。

产业服务——“2+4+6+N”体系

除区位配套优势、政策扶持和项目本身质量过硬之外，园区还拥有业务能力极强的产服团队。

产服集团构建“2+4+6+N产业服务体系”，集聚企业发展要素资源，构建产业发展服务生态，打通企业与企业、企业与政府、企业与市场的链接，与企业实现共生式发展。并打造四纵七横产品矩阵，链接产业/企业/政务等多维服务资源，为企业提供一站式专业服务解决方案。

四纵七横产品矩阵

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六合智谷产业综合体是江苏省服务业重点项目，六合区的重点推进项目之一，高端智能装备产业的重要载体。作为国内一流的智能装备研发基地，无论是区位配套还是园区打造和高性价的价格都做到了面面俱到，力争成为企业百里挑一的选择。

车创·南京创新港专注于汽车垂直领域的创业服务，是整合行业资源的汽车创新平台。园区不仅是区位配套方面，及产品品质的多样性和全线的产业服务都是极为亮眼的，选择一个好的产业园区将为企业带来巨大的发展推动力，车创·南京创新港会是非常好的选择。

以上产品信息仅供参考，买卖双方权力义务以合同约定为准。

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园区产业招商：由成立于2005年的上海厂房网021cf.cn运营，立足上海，辐射东南亚，本平台专业提供工业地产行业资讯，为生产制造型企业提供厂房土地选址服务。

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