园区产业招商

2024-04-09

导读：政府供地要求亩均税收：40万；亩均投资强度：300万；土地挂牌价：30万/亩二手厂房价格买卖均价：2500~

政府供地要求
亩均税收：40万；亩均投资强度：300万；土地挂牌价：30万/亩
二手厂房价格
买卖均价：2500~4000元/平方米
厂房租赁价格
租赁均价：13~20元/平方米/月
重点招商产业
纺织服装、机械制造、五金建材、信息技术
招商热线：13564686846

开发区介绍

　　浙江南浔经济开发区是1993年10月由浙江省人民政府首批批准设立的经济开发区，2000年1月又被国务院侨办批准为华侨投资区，是全国三个华侨投资区之一，享有沿海经济技术开发区的各项优惠政策。南浔经济开发区规划面积23平方公里。南浔开发区经过10余年的开发建设，基础设施配套齐全。为适应中小型项目投资兴业的要求，开发区建有总占地面积405亩，总建筑面积34.8万平方米的科技孵化园，其中标准厂房22.1万平方米，职工宿舍、商贸及其他生活服务设施10.6万平方米。

　　目前，一期工程5万平方米标准厂房已经竣工。二期工程5万平方米标准厂房和1.5万平方米生活用房正在紧张施工当中，年底前可交付使用。开发区内采用网络式道路系统，主辅线路幅均在20-60米，管线成网，全部实行地埋，并实现“八通一平”。目前，南浔开发区已拥有1000多家各类工业企业，其中外资企业100余家。初步形成了以通信电子、机电制造、轻工纺织、木业建材为主的产业结构。其中木业企业276家，电机电器类74家，纺织皮革类208家；化工建材类54家；通信电子类40家；其他300余家。

　　开发区现有地板、胶合板、家具生产企业276家（其中地板167家，胶合板6家，家具、门业87家）。有地板生产线近400条，淋漆线71条，据不完全统计，年产各类地板7200万平方米，胶合板30000万平方米，消耗原木400万立方米，实木地板的生产量占全国的2/3，从业人员2万多。地板、胶合板年销售收入可达50多亿元。南浔地板行业已成为全国最大的地板生产基地和销售中心，产品辐射全国30个省市，400多个县市。木业的崛起与发展，对促进南浔经济建设起到了举足轻重的作用。

　　开发区现有电机生产及配套企业80余家。年产各类家用电机近4000万台，年产值近10亿元，国内市场占有率达到13.7％左右。从业人员近万人，其中技术人员数百名。主要产品有洗衣机电机、空调电机、油烟机电机、风扇电机、管状电机、卷帘机等近百个品种，产品主要销往上海、浙江、山东、江苏、四川等地，部分销往西欧市场，大部分企业成为杭州松下、青岛海尔、荣士达、双鹿等国内外著名厂商的配件供货商。由于南浔的电机以60W-150W的小功率电机为主，相对整个行业来说产品单一，企业规模小，操作也主要以手工为主，产量低，产品质量不稳定。目前开发区急需通过引进电机、电器等相关企业和先进的生产技术、设备，利用南浔电机产业现有的技术资源、人力资源、配套能力来不断地开发新产品，促进南浔的电机企业向生产规模化、制造机械化、产品系列化方向发展，争取成为全国知名的电机制造基地。

　　南浔的电梯业起步于上世纪七十年代末，发展于九十年代。开发区内现有从事电梯业企业30家（电梯制造企业17家，电梯配件生产及维护企业13家）其中规模以上电梯企业6家。2004年南浔电梯产量近5000台，占全国总量的7％，浙江省的50％。主要产品有客梯、自动扶梯、液压梯、汽车梯、医用梯、住宅梯、观光梯、货梯及自动人行道梯等多个系列。产品远销东南亚、欧洲、非洲及全国16个省市自治区，从业人员超过5000人。但是，南浔电梯的总体水平还处于中低档，企业规模小，缺乏研发能力，产品缺乏自主知识产权，高端产品几乎没有。目前多家企业正在与国内外的先进品牌合资或合作，进行扩建、技改。

　　纺织业是南浔的传统产业。南浔所处的杭嘉湖平原历来是中国的“丝绸之府”，曾在首届国际博览会上获金奖的“辑里湖丝”就产于南浔。目前在南浔经济开发区内有纺织企业共计46家，其中外资企业7家，内资企业39家。主要从事纺织、针织、印染和服装生产。为推进纺织服装产业发展，开发区专门规划了一个占地3平方公里的纺织工业园区，首期开发面积为1个平方公里，基础设施建设已经基本完成。随着中国加入WTO，特别是纺织品配额的取消，南浔的纺织服装产业将位大家带来更大的商业空间。

　　南浔现有涂料企业42家，其中销售企业33家，生产企业9家，专门成立了涂料协会。由于南浔所处的长江三角洲地区是中国经济最发达地区，人口稠密，基础设施建设和居民家居建设对环保型涂料的需求非常旺盛，投资环保涂料生产，市场潜力看好。

　　南浔开发区经过多年实践，行政服务体系完备，高效快捷，并按照国际惯例建立了“一条龙”、“一站式”、“全程跟踪服务”等一整套服务保障体系，确立了“投资审批一条龙服务、项目建设全方位服务、项目投产后经常性服务”的规范服务程序。开发区建有专门的企业服务中心和外商投资服务中心，委派专人为投资项目代理从项目立项报批、证件办理、银行开户到企业投产的一切手续。并派专人协助办理项目的土地、厂房、用水、用电、用气、通信、环保等配套设施建设的有关手续。目前，开发区已经通过ISO9001国际质量管理体系认证。

城市介绍

　　南浔区是2003年1月建立的湖州市辖区，下辖南浔、练市、双林、菱湖、和孚、善琏、旧馆、千金、石淙9个镇和1个省级经济开发区——南浔经济开发区，按户籍统计总人口49.05万人，区域面积为702平方公里。2018年全区实现地区生产总值(GDP)427.19亿元，比上年增长7.6%（见图1）。其中第一产业[3]增加值23.02亿元，增长2.7%；第二产业增加值234.51亿元，增长7.7%;第三产业增加值169.66亿元，增长8.3%。三次产业增加值占比结构由上年的6.1:55.5:38.4调整为5.4:54.9:39.7。按户籍人口计算，人均地区生产总值87072元，增长7.4%，按年均汇率折算为13158美元。

　　南浔区位于长三角腹地，区位优势独特，是湖州市接轨上海的前沿阵地。318国道和湖盐公路贯通全境，京杭大运河、长湖申航道和湖嘉申航道穿境而过，距离上海、苏州、杭州等大城市均为100公里左右。区域内，申苏浙皖高速公路浙江段已全线建成通车，正在规划建设三条高速公路(申嘉湖、申嘉杭、苏震桃)、一条铁路(湖嘉乍)，两条连接中心城区的快速交通干道(浔湖大道、浔织大道)。南浔历史文化底蕴深厚。早在南宋时期，就已“耕桑之富，甲于浙右”，近代的南浔又是我国丝绸工业的发源地、民族工业萌芽最早的地区之一，曾涌现了“四象八牛七十二金黄狗”的近百家丝商巨富，对江南乃至全国的经济社会产生了巨大的影响。南浔具有独特的水乡古镇风貌、别具一格的江南园林、中西合璧的精美建筑，被联合国教科文组织列入世界历史文化遗产预备清单。南浔镇是“中国历史文化名镇”、“全国文明镇”和“中国十大魅力名镇”。南浔历来名人辈出，早在宋、明、清三代就有进士41名，有着“九里三阁老，十里两尚书”之称。到现当代，诞生了国民党元老、西湖博览会创始人张静江，清末民初四大藏书家之一刘承干，西冷印社创始人之一张石铭，著名报告文学家徐迟，著名书法家沈尹默、费新我等一批名人贤士，还有原中国工程院副院长卢良恕、“两弹一星”总设计师屠守锷等8位南浔籍“两院”院士。南浔物产丰富。有全国著名的菱湖淡水鱼生产基地；有名甲天下的辑里湖丝；有技艺精湛被誉为文房之宝的善琏湖笔；有“轻如朝雾、薄如蝉翼”之称的双林绫绢等传统名特产品。

　　全区经济社会快速发展，城乡建设协调推进。全区已形成了新型纺织、木业、电磁线、电梯四大制造中心和电机、不锈钢、电子信息、生物医药、环保、汽摩配六大优势产业。其中，特种电磁线生产基地被命名为省级高新技术特色产业基地。南浔木业被列入浙江省区域支柱产业重大科技攻关试点区和浙江省木业商标品牌基地，并获得了“中国实木地板之都”的荣誉称号。企业规模不断壮大。全区规模以上工业企业总数达477家，主营业务收入超亿元企业达124家，其中超20亿元企业7家，超10亿元11家，超5亿元22家；利税超千万元企业达115家，“亿千”企业达97家。农业产业化水平不断提高。2014年，全区建成粮食生产功能区29个，面积2.5万亩,重点建成南浔伍林、前洪、计家兜、双林儒林、旧馆祝良等5个粮食生产功能区，面积7172亩，建设完成浔练、云北、赵介兜、丰盛、天时、田丰六个育秧烘干中心社会化服务配套建设。特色产业优势明显。以培育畜禽、水产、蚕桑、蔬果、苗木五大特色主导产业为重点，“金獭兔”、“银湖羊”、“温氏鸡”、樱桃谷种鸭等一批特色畜牧业发展迅猛。三产发展不断兴旺，南浔旅游资源丰富。2004年通过国家4A级旅游景区评定。2015年通过国家5A级旅游景区评定,成为湖州市首个国家5A级旅游景区。善琏镇被评为“中国湖笔之都”。含山蚕花节被列为“中国民间艺术游”系列活动。菱湖的“桑基鱼塘”被联合国粮农组织誉为中国唯一保存完整的传统养鱼生态农业模式，被评为全国旅游资源最高等级——五级标准。

　　对外开放水平不断提高。大力推进“以民引外”，嫁接世界强势企业，世界500强企业美国泰科公司、世界第三大电梯制造商芬兰通力集团、全球同行业排名第一的法国尚飞集团相继入户我区。目前已有243家三资企业落户南浔，有出口实绩企业145家。社会事业全面发展。积极开展省级科技强区和国家级可持续发展实验区创建工作，目前已经成为湖州市首个国家级可持续发展试验区。十五年基础教育普及水平有了新提高，各级各类教育协调发展，办学条件不断改善，教育质量全面提高，2003年被评为省级教育强区。2004年被省委、省政府授予“浙江省文明城区”称号，目前正在积极争创省级示范文明城区。扎实推进“平安南浔”创建工作，社会秩序良好，总体水平位居全省前列，南浔区获“2005-2016年连续十二年平安县(市、区)”称号，“平安南浔” 创建工作顺利实现十二连冠。

经济情况

　　2019年，全年实现地区生产总值458.01亿元，增长7.3%；财政总收入63.74亿元、一般公共预算收入37.93亿元，分别增长5.2%和7.9%；规上工业增加值增长7.9%；固定资产投资增长13.5%，其中工业性投入增长29.5%；城镇、农村居民人均可支配收入分别达57414元、34489元，增长8.9%和9.3%；社会消费品零售总额增长8.6%；进出口总额增长4.4%。

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