个人可以购买厂房吗？

个人可以购买厂房吗？个人买和企业购买厂房的优缺点是什么？

法律上并未有明确条款限制个人购买厂房的规定，但是当地政府往往以行政命令的形式，督促房产交易中心限制个人购买厂房的行为。如上海松江区就不允许个人购买厂房。

如您当地允许个人购买厂房，那么您是应该选择企业购买还是个人购买呢？

小编认为，您仍然应该以公司的名义购买，原因如下：

1、企业购买厂房，开具的购房发票，可以用于进项税额的抵扣，减少增值税的缴纳。

2、企业购买厂房，扣除5%的残余价值之后，可以按20年计提折旧，每年可以抵扣企业所得税。

3、在厂房出售的时候，可以选择股权转让的方式，交易方式较个人购买灵活。

4、企业在出售厂房的时候，所得部分在交易的时候并不会直接征收，而是合并到经营中，去缴纳企业所得税；个人出售厂房在交易过户时就需缴纳20%的个人所得税。

5、企业出售厂房的所得，如企业是亏损状态，可以弥补前面5年的累计亏损，可以节约不少的所得税。

6、企业购买厂房的贷款利息可以计入企业成本，抵扣所得税。

所以，综上所述，即使您所在区域允许您用个人购买厂房，小编仍建议您用企业购买。

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