拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各有优缺点，需要根据企业自身的实际情况进行选择。在土地稀缺、政府对拿地企业要求高的情况下，中小制造企业难以获得政府的一手土地，购买开发商标准厂房成为更为理性的选择。
拿地自建厂房的优点：
1. 可以根据企业的实际需求进行设计和建造，满足企业的特殊需求。
2. 企业可以自行掌控整个建造过程，保障建造质量和进度。
3. 自建厂房的土地和厂房都属于企业自己，可以随意支配。
拿地自建厂房的缺点：
1. 建造周期长，需要耗费大量的时间和人力物力成本。
2. 需要投入大量的资金，包括土地购买、规划设计、建造施工等费用。
3. 需要企业具备相关的建造能力和经验，否则会面临建造质量和进度的风险。
购买开发商标准厂房的优点：
1. 厂房质量有保障，符合国家标准和规定。
2. 厂房建造周期短，可以快速投入使用。
3. 可以节省大量的资金和人力物力成本。
购买开发商标准厂房的缺点：
1. 厂房的设计和规格可能不能完全符合企业的实际需求。
2. 企业对建造过程没有掌控权，无法保障建造质量和进度。
3. 未来扩展困难：标准厂房的设计和建造都是按照固定的规格和标准进行的，企业未来扩展和改造可能会受到限制。
针对中小制造企业，建议在选址时要考虑以下因素：
1、交通便利程度：交通便利程度是企业选址时需要考虑的一个重要因素，包括道路交通、公共交通等，因此要考虑是否靠近交通集散地或主要交通路线。
2、劳动力资源：劳动力资源是企业长期发展的重要支撑，因此要考虑当地的人口规模和劳动力素质，以及是否有当地职业培训和技能提升机构。
3、市场需求：市场需求影响企业是否能够顺利进入当地市场，因此要考虑当地市场需求是否与企业的生产方向和产品适配。
4、环保政策：环保政策对企业的影响越来越大，因此要考虑当地的环保政策是否能够帮助企业顺利开展生产。
5、产业链配套：企业的生产需要配套的产业链，例如原材料采购、加工配件、产品销售等，因此要考虑当地产业链是否完善。
总之，在土地稀缺、政府对拿地企业要求高的情况下，中小制造企业难以获得政府的一手土地，购买开发商标准厂房成为更为理性的选择。企业在选择拿地自建厂房或购买开发商标准厂房时，需要根据自身实际情况进行选择，并在选址时考虑地理位置、人才资源和市场需求等因素，以便选择最适合自己的厂房，为未来的发展奠定基础。
