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越南土地价格：短短5年南方平均上涨71%，北方上涨54%
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越南土地价格：短短5年南方平均上涨71%，北方上涨54%

越南土地价格：短短5年南方平均上涨71%，北方上涨54% 园区产业招商
2023-10-07
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导读：据越媒报道：2018年第一季度至2023年第三季度期间，南方出让土地价格上涨71%，北方上涨54%。由此可见
据越媒报道：2018年第一季度至2023年第三季度期间，南方出让土地价格上涨71%，北方上涨54%。由此可见，近5年来，南方土地平均价格涨幅高于北方……
Batdongsan.com.vn的数据显示，2018年至今，全国土地价格指数保持稳定上涨，但地区间存在差异。
具体来说，2018年第一季度至2023年第三季度期间，南方出让土地价格上涨71%，北方上涨54%。由此可见，近5年来，南方土地平均价格涨幅高于北方。
此外，如果仅考虑2023年，两个地区的土地价格也会有不同的走势。虽然南方地价走势图出现下降迹象，从去年底至今，下降了26.2%，但北方土地平均售价始终保持上涨趋势，到2023年第三季度，预计较2022年第四季度增长4.9%。海防市的价格上涨了128%，广宁省上涨了44%，兴安省上涨了36%，北宁省上涨了20%。
在南部地区，平阳省是该地区土地价格增长率保持最高的省份，与2018 年初相比，土地价格上涨了147%。此外，隆安、巴地头顿、同奈等其他一些地区的土地，虽然最近售价有所下降，但总体来说过去5年仍然实现了89%、64%和60%的价格上涨。
Batdongsan.com.vn 副总经理 Nguyen Quoc Anh 先生表示，此类土地仍然是房地产市场上备受关注的细分市场，占参与调查的客户购买选择的 28%。其中，需要扩大居住空间的客户中有32%选择购买土地；46%的投资者选择投入资金购买土地。
对于土地市场的发展，对1000名房地产经纪人的调查结果显示：25%的经纪人认为土地市场要到2024年第四季度才能恢复；17%认为2024年第三季度会恢复；22.6% 的人认为 2024 年第二季度是转折点。
不少专家评估：如果快的话，从2024年第二季度开始，土地将逐渐回暖，因为相关政策至少要有3-6个月左右的延迟，往往慢于市场发展。然而，交通基础设施投资的增加无疑对土地领域产生了间接影响。但在目前的背景下，基建因素还不能指望产生非常明显的影响，但影响房地产价格还需要2-3年的时间。
此外，基础设施的影响也必须是在正确的时间、正确的地点。并不是每一个基础设施经过的地方都会让房地产变得繁华。未来的用地板块仍然是大城市的中心地区，以及30-50公里以外的郊区。将基础设施与房地产连接起来不仅以公里数来衡量，还以旅行时间来衡量。

新闻来源：vneconomy.vn

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