中南高科产业园位于南通市通州湾江海联动开发示范区，地理位置得天独厚，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，与上海隔江相望，距浦东直 线距离仅70公里，距离苏州直线距离65公里。周边公路、铁路纵横交错，紧邻启扬高速、沿海高速，交通区位优势突出，完美承接上海及苏州外溢企业。
项目于2012年开发至今，已累计开发约671.7亩，已累计招引企业近200家，企业投产率超90%，带动当地就业3000余人。其中2#地块占地141亩，打造12米层高钢结构和2-3层框架厂房，结合区域主导产业特点，充分发挥中南高科资源优势，重点招引高端智能装备制造、新材料、新能源等拥有良好发展前景的先进企业，打造园区特有的产业集群。
一、区位概况：
二、交通优势
高速公路：沪陕高速、启扬高速、沿江高速(宁海线)、328沿海公路等；
客运枢纽：北沿江高铁、洋启铁路、通州湾汽车站、兴东机场等；
港口运输：南通港、吕四港、大洋港、通州港、塘芦港等。
三、项目信息
1. 总面积：11万㎡，合计约141亩
2.单层火车头厂房
【面积】：3400㎡-8400㎡
【层高】：12M
【消防】：丁类消防，预留丙类
【配电】：60KVA/1000平米
3.框架厂房，预留电梯井
【面积】：1500㎡-10000㎡
【层高】：首层8.1米，二层4.2米
【柱距】：8米
【消防】：丁类消防，预留丙类
【配电】：60KVA/1000
4.产权：可分割到栋，可做生产研发加办公、可做环评。
5.打包上税、主要产业装备机械及配套企业、五金加工、汽配以及电子行业等。
6.生活配套：食堂、超市、宿舍、学校、医院、港口、生活娱乐设施等。
7.园区外围周边配套：电镀、金属发黑、模具钢材料、夹具、钣金、烤漆等均有。
四、已交付地块实景图
五、选址高科的四大理由
1、高科技绿色生态产业公园社区由海门建筑设计院领衔设计，产品立面工业化设计与开放的生态社区相融合，满足不同生活场景及社交环境。
2、高科一体化管理：园区统一规划、统一设计、统一报建、统一物管，集中统一规划分期分批开发建设。
3、双证齐全 可办按揭50年大产权国土证，具备标准产权证，可办理按揭，贷给企业稳定发展平台，同时具备投资价值，抵御通胀。
4、产品多元，稀缺12米层高单层钢结构厂房，2-3层框架厂房，可独栋可分割，满足企业多元需求。
六、产品鉴赏
稀缺钢结构厂房
多种框架厂房可选
七、落户政策
1.税收奖励。自投产年度起，年度纳税超过300元/㎡的(含300元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献50％的奖励;年度纳税超过400元/㎡的(含400元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献60％的奖励;年度纳税超过500元/㎡的(含500元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献70％的奖励。
2.对新认定、重新认定的高新技术企业和入选市高新技术企业培育库的企业、首次纳入规模以上企业统计的高新技术企业，分别给予45万元、20万元和10万元、5万元奖励。
3.对企业和个人进行补贴。示范区内已落户企业自行为职工在示范区初次缴纳企业养老保险满6个月的，分别给予企业和个人500元一次性补贴。
以上产品信息仅供参考，具体信息以合同约定为准，相关政策以相关部门实时出台政策为准。
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