30多年来，出口一直是拉动泰国经济增长的主要动力。1993年，泰国出口额达到90亿泰铢，2004年到2013年间的出口平均增长率高达11.7%，取得长足进步。
然而，近年来泰国出口有所下降。2014至2023年间，平均增长率仅为2.5%，预计2024年出口价值将增至10万亿泰铢，即过去30年的十倍。
为解决这个问题，国家航运委员会（TNSC）公布了一项“Thailand Trading Nation”发展计划，旨在将泰国转变为全球领先的贸易国。
委员会主席猜产表示，全球贸易格局愈发复杂，贸易壁垒增加，成本不断上升，地缘政治紧张局势加剧，导致泰国出口商面临严峻的挑战。该战略的重点是调整泰国的经济结构，从依赖低价值的生产与出口，升级为利用创新和技术增值，目标到2032年让泰国成为发达国家。
战略的主要目标包括：
服务业、中小企业贸易额占GDP的比重提高到至少50%；
泰国出口额每年至少增长5%；
泰国30种产品和服务跻身全球前五名；
为实现目标，国家航运委员提出了创新、竞争力和可持续增长三大策略。通过推动区域贸易、投资、金融、信息技术和物流中心建设，整合专业知识与资源。其中，创新是保持全球市场竞争力的关键，泰国企业家必须拥抱创新，具备管理商业、投资和价值链的能力，重点关注以下领域：
创新研发
贸易环境
全球物流和贸易便利化
环境与可持续性
标准和生产力
数字经济体系
人力资源开发
委员会主席猜产表示，这一战略的成功需要各界合作，包括政府、私营部门、教育部门、社区和社会。政府必须发挥带头作用，打造便利的投资营商环境，包括提供基础设施、支持研发和促进数字化。本地出口商则要适应不断变化的全球格局，为泰国经济可持续增长做出贡献。
在泰国投资工业厂房回报率如何？
泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。
泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。
投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（最高土地700元+建设成本1500元）≈16%。
泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。
产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。
由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
少量永久产权工业土地（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业）
中资企业海外选址服务中心，
400-0123-021，
13391219793，
东南亚厂房土地信息
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