2025年，想要在泰国买土地建厂必看！
很多老板有个误区，
土地中介不会告诉你的，
泰国土地颜色误区！
并非只有紫色土地和厂房才能进行生产！
看完，省一大笔。
我们线上看多最多的就是笼统的划分，
以为只有紫色和深紫色的土地才能建厂。
#00
··官方介绍··
···
泰国土地根据用途划分，
通常用颜色来标识。
这些颜色划分主要体现在
泰国的《城市与区域规划法》中，
明确了不同土地的用途和开发限制。
以下是与工业土地相关的几种主要颜色划分：
1. 红色（商业用途）
用途：
主要用于商业和服务业，
不适合大规模工业项目。
限制：
不允许设置污染严重的工业项目。
2. 黄色（低密度居住区）
用途：
主要是住宅用地，
可允许部分小型无污染的工业活动。
限制：
对工业项目规模和类型有严格限制，
不适合大规模工业开发，
适合无污染的组装。
3. 紫色（工业用途）
用途：
专门用于工业开发，
适合设立工厂和生产基地。
特征：
包含重工业、轻工业和特殊工业区。
通常位于城市外围，远离居民区，
以减少对环境和居民生活的影响。
优势：
允许的工业类型更广，
包括可能产生一定污染的工厂。
4. 绿色（农业用途）
用途：
主要用于农业生产，
但在特殊情况下可以有限制地进行轻工业开发。
限制：
工业项目受到严格控制，
仅允许不影响农业和环境的小型工厂。
5. 白绿相间（保留区）
用途：
主要用于保护生态环境，
开发受到严格限制。
限制：
一般不允许任何工业项目。
#01
··工业土地选择的注意事项··
1. 法律与规划：
确保土地的颜色和规划用途
符合工厂的行业需求。
若需改变用途或重新规划，
需申请政府审批。
（划重点：土地用途可变！）
2. 基础设施：
紫色区域通常拥有完善的基础设施，
如道路、电力、水供应等。
（黄色也行，建就完事了不难，有的也齐全，主要是便宜呀）
3. 政策优惠：
BOI（泰国投资促进委员会）
对在特定工业区内的项目
提供税收优惠和其他政策支持。
4. 环保与社区影响：
紫色工业用地较少受到社区抗议，
但仍需满足：
泰国环境影响评估（EIA）的要求。
如需更具体的区域划分或政策信息，
可提供具体地点进行深入分析。
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