泰国人买房主打「经济实惠」 曼普清别墅租金收益高

泰国中华日报报道 泰国人购买住房需求的真实调研结果显示，主打“经济实惠」，最好是可直接领包入住，免装修和家电齐全。至于租房群体，月租最好在1.5万铢以内，还必须近地铁MRT和轻轨BTS。曼谷、普吉和清迈别墅投资收益率整体较高。

根据泰国住房交易平台DD发布的最新报告指出，经济状况和房贷申请难度使得越来越多的买房者变得更理智，至少不会向从前那样，做决定买房的时间不会太长，也没有那么多的犹豫。

以刚刚过去的2024年为例，大多数购买住房或公寓房的买家都会选择两居室的户型，这能更好的保护小家庭成员间的隐私，同时又有更大的共处空间。另外，买家在选择户型时也在意是否有装修、家电是否齐全，最好是能领包直接入住，无需额外购买大件家用品。

其中被搜索最高频的房源价格都是低于每套200万泰铢的，并且以郊区房源为首选，一方面是城市捷运向外府延伸，还有就是经济上更能够承受。比如，泰国买房者最想购入的是定价介于100-200万泰铢的住房，其次是50-150万泰铢的，第三是定价50-200万泰铢的房源。

至于租房群体，绝大多数都会选择带家具家电的出租房，每月租金最好不要超过1.5万泰铢，还有就是需要覆盖地铁和轻轨等捷运系统，当然社区内及周边也应该有配套的服务设施等。

对于收入不高的群体，月租介于6000-8000泰铢的也是不错的选择。而这也说明，越来越多的泰国人在选择租房时，首选经济实惠捷运上下班出行方便，而不是一味要住在核心商业区内。

不管怎样，对于广大泰国购房者而言，买房或是租房都会依据个人喜好选择，同时也会兼顾财务状况，能否支撑，另外生活交通是否方便。这对于各大地产开发商而言，这也是开发新项目时应该考虑的因素之一。

而从泰国地产开发商披露的信息看，曼谷、普吉和清迈都是购买别墅的好选择，除了具有较高的投资回报外，也是养生度假的不二之选。以曼谷为例，别墅租金年收益率在7-9%，普吉岛则能达到9-10%，即便是清迈租金收益也在每年5-7%之间。

如有泰国置业需求欢迎与我们接洽。