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星狮-洛加纳-亚洲工业区合作开发4600莱高科技工业新城
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星狮-洛加纳-亚洲工业区合作开发4600莱高科技工业新城

星狮-洛加纳-亚洲工业区合作开发4600莱高科技工业新城 园区产业招商
2025-02-18
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在世界面临地缘政治和贸易战挑战之际，外国对泰国的投资也显著增加，尤其是在工业和物流领域，2024年BOI的投资促进申请数量比上一年增加了 40%。
来自中国大陆、中国台湾、日本和欧洲的投资涌入，以建立迎接新兴产业扩张趋势的生产基地和仓库。
“Araya东方门户”项目位于挽那-达叻公路32公里处，占地面积4631莱，该项目是由ARAYA 土地开发有限公司在曼谷及周边地区开发的最大的工业城项目，该公司是由泰国正大集团旗下的星狮地产、洛加纳工业园、亚洲工业区三大资本的合资企业。
正大集团旗下的星狮地产公众有限公司（持股50%）、Winitbutr集团旗下的洛加纳工业园公众有限公司（持股25%）以及Charlie Sophonpanich旗下的亚洲工业园有限公司（持股25%）。
ARAYA 项目以工业城镇形式开发，土地从执法厅拍卖而来，自2018 年来由 Krisdanakorn 集团所有，当时以 89.14 亿泰铢的价格拍卖了 4315 莱的土地，并逐渐购买了周边土地。
这里的特点是地理位置优越、交通便利，东边60分钟可到达东部经济走廊，西边50分钟可到达曼谷中央商务区，而到素万那普机场只需要15分钟。
科技和物流领域的机遇
“Araya东方门户”是为了支持高科技和物流产业而开发的项目，尤其是对研发空间有着持续的需求的科技创新行业，特别是工业、半导体和数据中心。这是泰国投资方式转变的标志。
星狮地产集团董事长巴诺表示，该项目投资不少于500亿至600亿泰铢，公司耗时7年将土地开发并整合成大地块，以支持未来发展。
Araya土地开发有限公司总经理戛蒙甘披露，Araya东方门户项目以工业技术生态系统的形式进行开发，开创了先进技术和综合物流产业领域创新生态系统，如半导体、数据中心。这将有助于提升泰国作为可靠投资中心的形象，吸引世界各地的投资，促进国内经济。
Araya 东方门户项目分为三个主要阶段，第一期为占地 2000 莱的工业区，投资预算高达 200 亿泰铢，预计将在 2-3 年内完成，预计2025年将售出 300-400 莱土地。目前，已有超过100 莱土地被客户预订。
该项目分为六个主要部分，注重创造技术和物流附加值，其中包括：工业技术园区：为开发先进技术和主要半导体公司、数据中心区域；物流园区：物流、仓储业务区域；ARAYA工业区：泰国工业区管理局辖区内享有税收和投资权益的大型工业区；生活方式和便利设施：零售和生活方式等各种服务区；社区服务中心：国际学校、医院等社区服务中心；住宅项目：为项目内工作人员及高管提供的住宅项目。
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园区产业招商：由成立于2005年的上海厂房网021cf.cn运营，立足上海，辐射东南亚，本平台专业提供工业地产行业资讯，为生产制造型企业提供厂房土地选址服务。
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