上海闵行莘庄工业区 业主直租 无公摊面积 104地块 1000平起租
●房源地址：上海市莘庄工业区 元江路华宁路
★出租物12幢（内编1号厂房）： 3461 m²(长81.7*宽42.4),该建筑物内有防火分隔墙，可分租（西区、中区、东区）， 每个区域建面1155 m²。目前可入驻2310 m²；
○承租方式：2310 m²整租价：1.35元/平/天。1155m²分租价1.45元/平/天(按业态协商定价），物业管理费0.1元/平/天。
○单层砖混结构：层高最高处7.1米，最低处6.2米，室内地坪承重2.4t/m²；
○适合业态：可以做生产，适合用于组装测试，产品装配、仓库用途；
★出租物9幢-3和9幢-4/1区域（内编8号-3厂房）:3711 m²+2150 m²=5861m²（同一区域防火墙分隔叉车可通行）。意向:2025年3月可入住；
○承租方式：整租价：1.25元/平/天，分租价1.40元/平/天(按业态协商定价），物业管理费0.1元/平/天。
○单层砖混结构：层高最高处7.1米，最低处6.2米，室内地坪承重2.4t/m²；
○适合业态：104地块，可做环评，适合高端化、智能化、绿色化、新材料、轻加工业、产品组装或包装等租赁用途；
●数电税票类（租金5%；水费9%；电费13%；生活、固废垃圾及设施管理等物业管理费6%）。该等厂房不设装修期或免租期。●电费按发改委（国网）当月园区电费账单的均价进行计算，公共用电设施设备差损部分（管网漏损、总表与小表计差、配套设施维护、线损、检测费等费用）管理费、设施维护等费用以 “设施管理费”等形式收取。水电费采用代收代付；
▲园区特点：花园式厂区，优等级丙类标准厂房绿化率达35%，厂区道路宽敞；
▲园区配套成熟：旁边有下沉式装卸平台2座，园区有天然气、三大通讯运营商终端、餐供配套。室内有消防报警系统、消火栓、灭火器； 周边有蒸汽配套。
▲园区有视频监控系统、24小时周界安保，有停车场（位）；
▲供电：园区配电1000、800KVA各一座，目前2号电房可用电能源近300KVA；
▲园区安全稳定、证照齐全、管理规范、租赁合同优先续签；
●如税收落地企业(每平方为300元/年起)。租赁单价可协商。 园区目前可承租厂房信息
●5幢厂房（内部编号2号房西区）1100平方、5幢厂房（东区）510平方；
●适合业态：104地块，可做环评，适合高端化、智能化、绿色化、新材料、轻加工 的产品组装、包装等用途；●承租方式： 1.50元/平/天（按业态协商定价），物业管理费0.1元/平/天；
闵行厂房出租 招商引资 400-0123-021
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