海外投资甄选 | 毗邻法拉利！意大利豪车产业核心区工业物业投资机会

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意大利马拉内罗市

工业物流项目投资机会

项目是位于意大利摩德纳省（Modena）马拉内罗市（Maranello）的一处工业物流项目。地块总面积约18万平方米，正对法拉利未来电动车型的尖端生产工厂，并可远眺菲奥拉诺赛道（Fiorano Circuit），这里不仅是全球超跑圣地，更是法拉利品牌的发源地，其战略地位与标志性价值不言而喻。

此项目为中国汽车企业进驻意大利豪华汽车产业核心区提供了绝佳契机。在当前全球宏观经济形势下，随着贸易政策变化可能引发的进口关税调整，在意大利设立生产基地不仅能够规避潜在关税壁垒，也能帮助企业强化在欧洲市场的战略布局，对此项目的投资无疑将是极具吸引力的解决方案之一。

项目所在的摩德纳省是意大利汽车制造和陶瓷产业的中心，坐拥法拉利、玛莎拉蒂和兰博基尼等知名品牌，拥有强大的工业及研发生态系统。同时，萨索罗陶瓷区对专业基础设施的需求不断，推动了该地区的长期增长，使其成为投资的热点。

项目距A1高速公路仅数分钟车程，而A1高速是意大利主要的物流大动脉之一，可确保与意大利中部和北部地区的无缝连接。此处1小时车程范围内覆盖190万居民，且该地区家庭消费超出全国均值24% ，家庭收入超出全国均值27% ，具备促进增长和市场扩张的绝佳条件。