在印尼加速工业化与电商爆发的双重趋势下，雅加达作为经济枢纽，厂房、仓库等实体空间需求持续升温。无论是制造业产能扩张，还是物流仓储布局，选址的科学性直接影响运营成本与效率。
本期特别整理雅加达及近郊 7 处热门物业资源，覆盖工业园区、交通枢纽、商业中心三大场景，附详细空间参数与租金水平。
地点：贾巴贝卡园区
土地面积：2000㎡
建筑面积：1000㎡
租金：800 条 / 年 *
* 注：“条” 为印尼本地租金常用单位，1条=1亿印尼盾
核心优势：
✅ 印尼首个综合型工业园，配套海关、物流、员工宿舍等全产业链设施
✅ 享企业所得税减免、进口设备免税等外资优惠政策
✅ 距雅加达市中心 45 分钟车程，适合电子制造、轻工业等规模化生产
地点：苏加诺哈达机场周边
类型：商住两用型仓库
建筑面积：270㎡（层高 9 米）
租金：200 条 / 年
空间亮点：
🚛 紧邻机场货运通道，1 小时直达丹戎不碌港
📦 高仓储层高设计，支持重型设备与货架布局
🏢 配套办公区，满足 “仓储 + 订单处理” 一体化需求
物业 1
土地面积：67㎡
建筑面积：179㎡
租金：3.5 亿印尼盾 / 年
空间结构：4.5m×14.5m（适合零售、服务类企业展示）
物业 2
土地面积：68㎡
建筑面积：272㎡
租金：2.5 亿印尼盾 / 年
空间结构：4.5m×15m（高性价比复式结构，可分层规划办公与仓储）
物业 1
土地面积：110㎡
建筑面积：260㎡
租金：2.5 亿印尼盾 / 年
结构优势：4.5m×20m 纵深，适合中小型展厅或轻工业加工
物业 2
土地面积：100㎡
建筑面积：240㎡
租金：2.5 亿印尼盾 / 年
结构优势：4.5m×15m，配备独立装卸货区域
物业 3
土地面积：100㎡
建筑面积：200㎡
租金：2.5 亿印尼盾 / 年
结构优势：3.6m×18.5m，适合电商仓储与直播基地改造
印尼选址全流程服务通道
千岛企服・印尼本地化专家
✅实地勘址：专业团队提供多维度物业测评（交通、合规、成本）
✅合规代办：协助办理土地租赁协议公证、建筑许可（IMB）、环境影响评估（AMDAL）
✅政策解读：外资企业用地优惠、税收减免细则咨询
温馨提示：印尼土地租赁需优先确认产权性质（HGB 永久产权 / HGU 有限产权），建议通过本地律所完成尽职调查。
印尼仓库厂房出租土地出售 400-0123-021
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