你以为买厂房，一手交钱一手交货就万事大吉了？大错特错！这里面隐藏着不少门道，尤其是后续的持有成本，很多人都容易忽视。
当你满心欢喜把厂房拿下后，每年都得面对两项重要的税费支出：房产税和土地使用税。
先说房产税，它的计算方式分两种情况。如果厂房是自用的，并不是直接按照厂房价值来计算，而是要先乘以 70% ，再乘以 1.2% 。这里的 70% 是扣除比例，不同地区可能会有差异，像有些地方扣除比例在 10% - 30% 之间，具体得看当地政策规定 。假如你的厂房价值 1000 万元，按照 70% 的扣除比例来算，那么每年应纳房产税为 1000×70%×1.2% =8.4 万元。要是厂房租给别人，那计算方式就简单些，直接用年租金乘以 12%。比如年租金是 100 万元，那每年要缴纳的房产税就是 100×12% =12 万元 。
再来说说土地使用税，它是根据厂房所占土地的面积乘以当地规定的单位税额来计算的 。单位税额可不是固定的，各地根据土地等级、地段等因素划分，低的可能每平方米每年只要六毛钱，高的能达到十几元甚至二十几元 。打个比方，你的厂房占地面积是 1000 平方米，当地单位税额是每平方米 8 元，那每年要交的土地税就是 1000×8 =8000 元 。
这两项税费，可都得在每年的 10 月 31 号之前乖乖交齐。一旦逾期，滞纳金就会找上门，那可不是一笔小数目，所以千万别不当回事！这还只是每年固定的税费，还没算上其他可能产生的费用。所以在打算购买厂房前，一定要把这些持有成本都考虑清楚，不然到时候财务压力可能会让你吃不消！
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文章来源《网络》