中集（吴江）新材料及智能制造产业园
国资实力，50年国土产权，吴江盛泽客运站旁1000-5100㎡高标厂房，火热招商中～
吴江智造新引擎 · 约20万方新材料及智能制造产业园
项目地址：苏州吴江区盛泽镇北环路与G524国道交汇口（盛泽客运站北）
一、【深耕长三角，打造标杆产业园区】
【总占地面积】约166亩
【总建筑面积】约20万㎡
【容积率】约2.3
【土地性质】M1工业用地、50年国土高标准厂房
【产业定位】以新材料产业为主导，聚焦高端纺机、智能制造、电子信息产业
二、4层双拼厂房 | 空间灵动，可分可合
🔸 单套建筑面积约：1900-5100㎡
🔸 空间可分可合，满足企业全周期发展需求
🔸 独立组团，车流/人流量相对较小，私密性更强
🔸 首层高8.1m，二层高6m，三层及以上层高4.5m
🔸 首层荷载2t，二层1t、三层及以上荷载0.8t
🔸 柱距约9*9m，两柱跨厂房，领先市场，更多灵活空间
△标准厂房效果图
△双拼厂房首层户型图
三、4-6多层厂房|分层可售，成长型企业首选
🔸 单层建筑面积约：1000-1200㎡
🔸 楼栋冠名或沿街logo展示，彰显企业实力，厚载未来基业
🔸 分层使用，空间更灵活，面积组合搭配多元化，适宜不同企业发展所需
🔸 4-6层类，首层高8.1m，二层高6m，三层及以上层高4.5m
🔸 首层荷载2t，6m层高1t，其余楼层0.8t
🔸 柱距约8*9m，两柱跨厂房，领先市场，更多灵活空间
△一期主入口效果图
△4层分层厂房首层户型图
△6层分层厂房首层户型图
四、硬核配置 | 深度契合企业成长需求
🔸 专业设备吊装口配置到位：大尺寸机器/货物运输无忧
🔸 高规格供电：每1000㎡配电100kw
🔸 安全消防：丁类消防建筑，预留丙二类消防条件
五、无忧配套 | 便捷生产经营，乐享舒适生活
🔸约3000㎡配套商业：打造便捷舒适的园区氛围
🔸约3000㎡员工公寓：为员工提供高品质的公寓服务
🔸中集物业全维服务：赋能企业快速发展
△生活配套楼效果图
六、多维交通 | 核心门户
沪苏湖高铁通车在即，30分钟畅达上海虹桥
交通干线
🔸 东侧G524国道紧邻
🔸 距离G318国道、江城大道仅约4公里
🔸 距离常台高速约3公里
铁路航空
🔸 距离沪苏湖高铁盛泽站约8公里
🔸 距苏州南站约20公里
🔸 距嘉兴站约21 公里
🔸 距嘉兴南湖机场约25公里
🔸 距苏州站约45公里
🔸 距上海虹桥机场约68公里
△区位示意图
七、C+运营服务体系，助力企业全生命周期成长
中集产城打造C+运营服务体系建设国家级、省级孵化器、众创空间，引入国家级技术平台，组建行业协会等，打造“产业IP”。构建共享平台，催生“化学反应”。
包括基础保障、空间运营、企业赋能三大服务类别，包含7大子类、21个服务项，并通过能力自建和整合优质合作方资源，将为园区企业提供近100个服务项目和解决方案。基于为客户创造价值为导向，基于客户核心需求而构建的企业服务体系，为入园企业提供降本、增效、提质，以及跨越式发展的系统性解决方案和优质服务，为合作伙伴构建了深度服务、共享资源的平台，从产业园到产业社区，逐步形成共生、共创、共赢的产业发展生态。
八、发展热土吴江 | 全国百强区TOP７
人文荟萃：吴江英才辈出,如春秋时期范蠡唐代文学家陆龟蒙,清代天文学家王锡阐,中国近现代政治家柳亚子，中国社会学奠基人费孝通，“两弹一星”元勋杨嘉墀、程开甲等。
经济繁荣：2023年GDP月2377亿,已形成电子信息、丝绸纺织、装备制造、新材料四个千亿级产业集群。入选全省首批民营经济高质量发展示范区培育名单，民营企业总数达9.76万家。
△示意图
九、中国绸都盛泽 | 全国百强镇TOP５
中国绸都：时至当代，不仅诞生了科学巨匠程开甲，还培育了恒力、盛虹2家世界500强企业，228家高新技术企业，18家国家级博士后科研工作站。2023年工业总产值896亿元，盛泽人开拓、坚守、务实,凝聚成这座“华夏第一镇”。
△示意图
十、优势资源 | 理想格局
🔸 便捷生活：坐拥吴江盛泽城市发展核心领地，集萃财富中心购物公园、凤凰荟购物中心、盛虹万丽酒店、恒力酒店（在建）等醇熟商业资源，行政服务中心、医院、学校、公园等生活配套齐全。
🔸 优渥生态：位于盛泽镇的水域主要集中区域，东侧紧邻28亩生态区，园区内外皆有水系环绕，未来将打造生态、生产、生活三生融合的新一代生态产业园。
△示意图
十一、中集苏州双子联动 | 献映产业高新之光
🔸 中集（吴江）新材料及智能制造产业园
🔸 中集（常熟）激光及智能制造产业园
△区位示意图
十二、中集集团 多元化跨国产业集团
🔸 深圳资本集团、招商局集团两大国资护航
🔸 100+业务覆盖全球国家和地区
🔸 300+全球成员企业
🔸 24项世界冠军产品
🔸 2022年《财富》中国500 强企业位列84位
🔸 A+H股公众上市公司
△中集集团产业版图
十三、中集产城 中国产业园区运营商十强
🔸 总资产超400亿元
🔸 布局全国13个城市，运营项目30余个
🔸 已运营及在建园区超900万㎡
🔸 储备项目超1100万㎡
🔸 入园企业年产值近干亿级
* 统计时间截至2022年12月
△产业布局图
项目上述效果图及产品参数属于概念方案设计，项目最终交付结果以买卖双方签订的相关协议文本为准。*本宣传资料为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成合同内容，具体内容以双方签订的买卖合同及政府最终审批为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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