今天咱们来聊聊一个很现实的投资话题：5 年后，1000 万的存款和 1000 万的厂房，到底哪个更保值？
先看看 1000 万存款 ，按照最保守的理财方式，选择一家大行的大额存单，利率按 3% 计算，5 年后利息就是 150 万，相当于增值了 15%。这个收益比较稳定，风险低，基本不用担心本金受损 ，而且资金流动性也不错，要是中途急需用钱，部分大额存单支持提前支取或转让。
再来说说 1000 万的厂房。假如用这 1000 万买厂房，买到 2500 平，每平每年租金算 200 元，一年租金就是 50 万，5 年下来租金收益 250 万，增值 25% 。从目前估算来看，厂房租金回报是高于银行存款的。而且从长期看，随着地区产业发展、土地资源稀缺，厂房的价值还有上升空间。要是所在区域被规划为重点产业园区，或是交通、配套等不断完善，那租金和厂房本身的价值都可能上涨。
但是投资厂房也有风险。一方面，政策对工业地产管控较严，交易、使用都有限制，比如很多地方要求购买后要在规定时间内投产，还得满足税收考核；另一方面，厂房变现相对困难，要是急需资金，短时间内可能很难找到合适买家，而且转让税费也比较高。此外，要是产业发展不景气，厂房还可能面临空置风险。
所以说，投资 1000 万存款和 1000 万厂房各有利弊。如果追求稳定、低风险收益，资金流动性要求高，那 1000 万存款可能更合适；要是看好地区产业发展前景，能接受相对长期的投资和一定风险，投资厂房或许是个不错的选择。
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文章来源《网络》