外资准入限制少。柬埔寨是亚洲最为开放的经济体之一，除土地、媒体等少数行业外，绝大多数领域允许外商全资持股。无外汇管制，利润与资本可自由汇出，美元可自由流通，为外资资金流动与结算提供极大便利。2022 年新修订的《投资法》进一步明确外资项目不会被国有化，保障企业聘用外籍员工的权利，并支持通过国际仲裁解决投资争议，全面维护外资合法权益。
税收优惠体系完善。经柬埔寨发展委员会批准的合格投资项目（QIP）可享受多重税收激励。企业所得税豁免期最长可达 9 年，期满后实行梯度减免：前两年按应纳税额的 25% 缴纳，第三至四年按 50% 缴纳，第五至六年按 75% 缴纳。生产设备、原材料及建筑材料等进口可免征关税与增值税，部分项目的研发、培训及设备升级等支出还可享受最高 200% 的税基加计扣除。经济特区内企业所得税率低至 9%，低于一般企业的 20%，部分项目还可享有最长 “9+3” 年增值税豁免期。此外，柬埔寨与多国签署避免双重征税协定，农业类企业还可享受增值税、最低税等专项免税政策，有效减轻企业税负。
柬埔寨地处中南半岛中心，是湄公河次区域的门户，也是 “一带一路” 倡议与东盟市场对接的重要枢纽。西哈努克深水港扩建后可停靠 16 万吨级船舶，结合金边 — 西港高速公路等骨干路网，可高效连接泰国、老挝等周边国家及全球主要港口。作为东盟成员国及 RCEP 参与方，柬埔寨产品可享受东盟内部关税优惠，并借助 RCEP 协议辐射中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰等市场；同时，在《美柬贸易便利化和税收执行协议》框架下，多数输美商品可享受优惠关税待遇。
柬埔寨人口结构年轻，35 岁以下人口占比超过 60%，其中 15–35 岁群体占总人口一半以上，劳动力供给充足。以制衣和制鞋业为例，2024 年月最低工资为 204 美元，约为越南的 60%、泰国的 40%，用工成本优势明显，适合劳动密集型产业发展。政府实施 “技术与职业教育培训计划”，计划培训 150 万青年，同时支持企业开展员工技能培训并给予税收加计扣除，持续提升劳动力素质，满足企业对技能人才的需求。
柬埔寨正推进《物流系统总体规划（2023–2033 年）》，交通物流网络不断完善。暹粒 — 吴哥国际机场已投入运营，德崇国际机场计划于 2025 年启用，德崇扶南运河建设稳步推进，运输效率持续提升。全国现有 26 个经济特区，入驻项目达 745 个，其中西哈努克港经济特区作为中柬重点合作园区，提供 “一站式” 通关服务，进出口额占全国总额的 7.13%。2024 年推出的《西哈努克省投资促进特别计划》进一步简化审批流程，该省非负面清单内的投资项目可在 20 个工作日内完成注册，为区域投资提供专项支持。
农业加工前景广阔。柬埔寨农业资源丰富，是全球第六大大米出口国、第二大生腰果生产国，橡胶与木薯产量位居东南亚前列。依托欧盟 “除武器外一切商品免税”（EBA）等贸易优惠政策，农业深加工领域利润空间可观，政府出台的《农业领域投资促进战略》进一步鼓励该领域的深加工与出口。
绿色能源快速发展。柬埔寨国家电网中 62% 的电力来自可再生能源，是东盟第二大清洁能源生产国。2024–2029 年已批准 23 个可再生能源项目，总投资达 57.9 亿美元，吸引比亚迪等企业抢先布局，契合全球碳中和趋势。
数字经济迅速崛起。政府通过《数字经济和社会政策框架（2021–2035）》推动数字化转型，开发数字贸易平台、简化海关与企业注册流程。互联网渗透率达 70%，区块链移动支付平台实现跨银行实时转账，金融科技、电子商务等领域发展潜力显著，已与中国电商平台合作拓展区域市场。
柬埔寨经济高度美元化，有效规避汇率波动风险，且个人所得税征收范围较窄、税率较低，资金流动自由。政府设立 “政府 — 私营部门论坛” 及 16 个行业工作组，通过单一窗口审批机制高效响应企业诉求。据官方数据，2025 年 1–7 月，柬埔寨获批投资项目总额达 67 亿美元，同比增长 84%。其开放的政策环境、持续完善的基础设施与强劲的产业潜力，正不断提升投资目的地吸引力。
柬埔寨厂房租金约2美元/平 土地售价10-80美元/平。
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文章来源《网络》