01- 珠海工业强势崛起，湾区产业热土实至名归
身处粤港澳大湾区核心枢纽，珠海凭借独特区位优势与产业政策加持，工业经济韧性十足、增速亮眼。2026年1-2月，全市工业经济开局向好，紧扣全年规模以上工业增加值增长6%的预期目标稳步推进，以“4+3”支柱产业为核心的高端制造赛道持续领跑，其中集成电路、高端装备制造产业产值增速均超20%，新一代信息技术产业已迈上千亿台阶，成为全市第二个超千亿产业集群，先进制造业集群效应持续凸显，成为企业布局湾区的黄金沃土。
作为内地唯一与港澳陆桥相连的城市，珠海坐拥10个国家一类口岸，港珠澳大桥经贸新通道畅通无阻，2026年马年春节期间，全市各口岸出入境人员达560.26万人次、车辆34.87万辆次，同比分别增长11.06%、20.73%，“湾区一小时生活圈”效能持续释放，人流、物流、资金流高效汇聚；全市正实施“十年百万”人口集聚工程，锚定2035年常住人口达350万的目标，当前常住人口稳步增长，产业人才持续集聚，西部片区更是人口增长核心区，为企业发展筑牢人力根基。完善的交通路网+充沛的人才储备，双重赋能产业升级，珠海工业地产价值持续攀升。
02- 斗门双园赋能，产业高地价值爆发
斗门作为珠海产业承载核心区，两大省级标杆产业园协同发力，构建起完善的产业生态，成为珠海“智造强区”的核心引擎：
斗门智能制造产业园：作为斗门“智造强区”核心载体，集聚90余家重点企业，引进39个优质项目，聚焦新一代电子信息技术、智能装备制造，紧扣斗门区2026年规模以上工业增加值增长12%的目标发力，先进制造业增加值保持高位增长，是大湾区高端制造重要增长极；
斗门预制菜产业园：规划1250亩，依托珠海现代海洋牧场建设丰硕成果，打造千亿级产业集群，截至2024年底核心区规上企业产值达13.64亿元，同比增长37.97%，2025年规上企业已增至19家，2026年持续扩容升级，数字化赋能+全产业链布局，坐稳湾区“中央厨房”地位。
斗门智能装备制造产业园规划图
03- 双园交汇的产业枢纽，企业落户优选地
由灯塔瓴科提供招商服务的中南高科智造园·珠海项目雄踞两大省级产业园战略交汇点，精准衔接智能制造与食品加工产业生态，坐拥得天独厚的产业配套与区位红利，是企业落户珠海的不二之选。
作为珠海目前唯一 M1 地块可分割产权销售的产业园，项目以 5.0 产业新空间标准打造，总占地约 83 亩，建筑面积达 17 万㎡，规划 4 层独栋厂房与 9/12 层高层厂房两大核心产品：
4 层独栋厂房：面积覆盖约 2050-4707㎡，首层层高约 7.2 米、标准层约 4.2 米，适配重型设备安装与规模化生产，独户货梯设计保障物流高效流转；
9/12 层高层厂房：单套面积约 784-1034㎡，首层层高约 7.8米，2 层约 4.5-6.2 米层高兼具生产与研发功能，标准层约 4.5米满足办公与轻加工需求，空间利用率最大化。
项目现推出一季度重磅促销三大红利：
①现楼限时钜惠已开启，独栋厂房 3 字头起、高层厂房 2 字头起的超值门槛；
②免费对接龙头企业供应链资源；
③协助办理环评、税务等一站式审批。
无论是布局新一代电子信息技术、智能装备制造，还是拓展预制菜等特色产业，中南高科智造园・珠海都将以优质空间、成熟生态、贴心服务，成为企业链接湾区、迈向未来的最优选择。
项目区位图
| 中南高科智造园·珠海鸟瞰图
●【占地面积】约83亩
●【建筑面积】约17万㎡
●【产业定位】新一代电子信息技术、智能装备制造产业、食品加工（预制菜）等
●【项目产品】4层独栋厂房、9/12层高层厂房
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