据了解，城市更新范围涵盖全市老旧城区、危旧小区、城中村等人居条件较差区域。重点更新区域为城市重点功能区、重要风貌区、主要交通干道和交通枢纽周边的城中村、危老旧小区等。城市更新主要有综合改造、自主改造两种模式。综合改造主要适用于城中村改造。自主改造主要适用于土地产权清晰的危旧小区、国有改制企业老旧小区等。

“通过城市更新，首先把群众的基本生活和住房安全保障解决好，解决好民生问题，另一方面，提升城市品质，建设符合自贸港需要的省会城市。”海口市政协委员、海口市住建局局长李翊表示，该市住建部门将全力推进城市更新工作，聚焦民生改善，关注群众住房安全，实现城市面貌持续改善，为自贸港建设赋能添彩。

根据调整后的方案，横沟村更新片区位于海口美兰区新埠岛中部，规划范围北至横沟二街，南至新埠路，东至新埠大道，西临外沙河，规划范围用地面积49.84公顷（约合747.58亩）。

规划区建设用地为46.39公顷，规划居住类用地23.01公顷（约345.17亩），其中居住用地面积13.38公顷（200.69亩）、居住商业混合用地面积9.63公顷（144.48亩）。非建设用地为3.45公顷。

横沟村更新片区功能定位为：依托项目良好的区位条件及生态宜居环境建设生态宜居社区，为横沟村村民及周边片区提供生活居住配套支撑，完善公共服务设施，打造海口城市更新示范项目。

恒福居城市更新项目位于海口市美兰区海甸五西路32号，项目北至万兴路，东至安民路，南至海甸五西路，西至万恒路，共占地130.6亩。

琼山区迈瀛片区项目更新范围初步拟定约1270亩，位于府城凤翔湿地公园旁，东至中山南路，南至椰海大道，西至城南路，北至凤翔路。

迈瀛片区是衔接北部琼台历史街区和南部开发建设区域的重要地段，应在低效土地利用、价值洼地存量提质等方面，为府城片区城市发展做出承上启下的更新示范区。

丁村片区城市更新安置房建设项目用地位于迎宾大道西侧，现拟将该项目中未知权属面积为17485.32平方米中的180.08平方米确定为未发证国有土地，17305.24平方米确定为城西镇农民集体所有。

来源：新海南客户端

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