夜郎玫瑰谷旅游度假区综合开发项目
招商简章
贵州夜郎旅游投资开发有限公司
夜郎玫瑰谷项目组
项目行业类别：体验式休闲旅游度假
项目建设性质：新建
投资方式：合资、独资
项目现状：
1.产业条件：夜郎玫瑰谷以玫瑰文化、夜郎文化、创意文化为底蕴，以玫瑰、薰衣草及香草产业为核心，以“自然、浪漫、欢乐”为主题形象，依托周边山水资源和自然风光，以玫瑰、薰衣草及香草花海、浪漫婚庆、七彩游乐、精油养生、休闲餐饮、国际风情等为主题内容，在集中打造一个浪漫之谷，品读浪漫休闲、感悟美丽人生。
2.市场前景预测：精准定位，分块招商，捏合优势资源，走高端的可观、可感、可体验生态园效应。创新现代休闲农业与主题度假相结合，打造一个集经济、生态、社会效应为一体的浪漫异域文化风情谷，构造高端农业复合型全产业链的发展模式。以玫瑰谷原有的玫瑰种植、薰衣草及香草种植产业，融入旅游观光、挖掘休闲度假、养生体验的生态产品，打造国际旅游目的地。
3.产业规模：项目一期拟投资2.8亿，总投资58亿，分板块、分年度推进。
获批相关文号：
项目立项审批备案号：岑发改备字【2014】02号;
项目规划选址意见书备案号：岑选字第52000020 1400331号。
夜郎玫瑰谷十大专项优势：
交通区位分析
夜郎玫瑰谷距梵净山景区25公里，离杭瑞高速江口站进出口仅5公里，距黔东经济循环开发区(岑巩县城)80公里，距铜仁市32公里，距凯里市149公里，距贵阳市259公里，距怀化市122公里。距铜仁支线机场32公里，周边既有沪昆高铁和高速又有贵广高铁及高速。
(区位交通极为便利，黔东经济循环发达区在3小时车程范围内。)
主题定位：玫瑰之约-浪漫夜郎国
项目定位
三大特色：
第一是通过玫瑰、薰衣草及香草景观的打造，将本项目的生态环境营造得更好，与田园风光融合构建夜郎玫瑰谷旅游景区上最具有诗画意境的乡村景观；
第二是通过沿河景观带异域景观的打造，将本项目的村落与水环境结合，打造夜郎玫瑰谷旅游景区独特的异域体验风情，创造最具文化体验价值景观；
第三是通过现代农业科技种植系统，将村落生活、旅游休闲娱乐和产业生产以及特色产品结合形成增强农村体验价值和农业附加值的旅游体验氛围。
百味农庄示意图
产业结构示意图：
夜郎玫瑰谷生态旅游度假区特色之一-引人入胜的玫瑰花、薰衣草及香草种植区
夜郎玫瑰谷旅游景区的作物以玫瑰花为主，但其不拘泥于早期单一的玫瑰花，而是不断引进新品种，同时种植薰衣草及香草，形成多彩的视觉效果。特别是在乡村旅游的最佳时段，每年七八月间形成五颜六色种特色花卉同时绽放的绝佳景观。
在花种选择上，夜郎玫瑰谷旅游景区将不惜工本，尽量引进国外名种，以避免出现与普通花田农庄的同质化。如此操作的优势在于，花田景观独具特色，实现更强的视觉冲击力和游客吸引力，同时，其鲜花和副产品由于缺少同业竞争而得以获取更高的经济附加值。
夜郎玫瑰谷生态旅游度假区特色之二-丰富的乡村生活体验活动
夜郎玫瑰谷旅游景区在以花田观光产品作为核心吸引物的基础上，通过引入丰富的自然生态特色生活体验活动来解决观光产品过于静态的问题，为自身注入动感元素。这些活动分为以下几个类别：
• 原生态生活方式体验（河谷野钓、骑马体验、山间住宿等）；
• 玫瑰谷夜郎文化节庆活动体验（传统节庆夜间活动等）；
• 农庄原味作坊体验（农庄特色产品制作品尝）。
这一系列体验活动共同补充和强化了夜郎玫瑰谷生态旅游景区的吸引力， 并使游客不由自主的延长在此的停留时间。这些活动涵盖多种收费项目，由于其体验性强，游客乐于参与，从而大大提高了对来访游客消费潜力的挖掘深度。这些活动的共同特点是原汁原味，为游客提供未加过分润饰的活动环境，营造传统的活动氛围，引导其参与其中，自行发现和体验那些已仅存于自然界的纯粹与美好，从而唤醒心中久违的感动。
夜郎玫瑰谷生态旅游景区特色之三-对农业副产品的深入挖掘
夜郎玫瑰谷生态旅游景区对花卉等农产品的副产品研发和生产投以很大的人力物力，尽可能的“变废为宝”，以实现农产品的价值最大化。以玫瑰、薰衣草为例，通过东唐旗下的化妆品公司专业的研发，形成玫瑰精油、薰衣草精油、精品香皂、天然食用香精、天然化妆品、保健品、饮品等加工业范畴系列产品，实现第一产业向第二产业的升级。在此基础上，通过建立玫瑰及香草SPA、特色餐厅、纪念品商店等服务设施，实现第二产业向第三产业的升级，从而获得农产品的经济价值最大化。
夜郎玫瑰谷生态旅游景区特色之四~令人欲罢不能的购物感受
※夜郎玫瑰谷生态旅游景区在纪念品销售方面的成绩远高于行业平均水平，其秘诀在于将购物行为打造为体验活动，建立种类多样的体验工坊，让游客参与其中，购买自己亲手制成的DIY产品。
※这里的体验工坊主营项目包括香薰、手工皂、手工艺品、香肠、面包、果酱、冰淇淋、陶器、奶酪、纺织等，选择繁多。
※这些项目的选择和引进都充分考虑了本地特色和游客兴趣，制成品既具有普罗旺斯和北海道乡村气息，又多有生活实用价值，比起以往那些单调乏味且仅有装饰功能的旅游纪念品，这些乡村旅游纪念品自然能够激发游客积蓄已久的购买欲望。
※购物之前的亲手劳作会令游客更加愿意买下成品，多样化的产品选择更令他们流连忘返，欲罢不能。
※实际上，这种体验购物的方式也是在向游客传递夜郎玫瑰谷旅游景区农副产品健康安全的核心理念，让游客更容易相信由农庄加工销售的相关产品，并因为曾经的亲身经历而更乐于接受相对较高的价格。
※这种模式将乡村生态旅游的纪念品销售环节提升到全新的高度。
泛产业带动泛旅游
乡村生态旅游开发的初期一般是观光带动休闲度假，农业产业促进乡村景观，最终做休闲度假产业开发。本项目旅游并无具有震撼力的景观和品牌影响力的资源，观光旅游开发难度非常大。同时，观光旅游也不符合当今市场发展的趋势，因此，本项目必须立足于休闲度假产业的打造来推动区域旅游的开发。
休闲度假产业的打造则要整合一三产业，结合产业结构的调整和农业的升级，通过农业升级、农村升级、农民升级来完成区域旅游环境的提升，营造良好的休闲度假环境，并在此基础上引入休闲度假产业，立足于大产业的打造来带动整个区域的大旅游。
大项目引爆大发展
从区域发展的角度看，本项目处于梵净山--凤凰--张家界黄金旅游线上必将引领贵州休闲度假和旅游居住产业的发展，成为改变贵州休闲度假格局的新空间，那么本项目的开发必须立足现在，放眼未来，大格局，精准定位，强力做到优势互补，大手笔的进行开发，分布实施，逐步推进。
农村升级发展理念
土地集约价值升级理念
4.4 夜郎玫瑰谷生态旅游景区项目规划-精品板块基地概况调研分析图
分区项目策划
高科技玫瑰、薰衣草及香草种植观赏区
夜郎玫瑰谷生态旅游度假区以发掘玫瑰文化内涵，进行玫瑰、薰衣草及香草文化产业创意，建设玫瑰餐饮产业、婚庆产业、化妆品产业、养生保健产业、休闲度假产业、会展会所、玫瑰、薰衣草及香草主题景观等，形成国内一流、国际知名的玫瑰、薰衣草及香草文化创意产业基地和观光旅游区。
通过玫瑰、薰衣草及香草科技产业基地和玫瑰、薰衣草及香草文化创意基地建设，形成景观美丽、主题鲜明、内容丰富、文化浓郁的特色产业、特色旅游，打造“玫瑰之都”、“薰衣草及香草庄园”、“浪漫之都”的旅游品牌。
以玫瑰、薰衣草及香草花卉为元素、为景观、为产品、为文化的综合产业项目和主题园区。将农业、工业、旅游业、餐饮业、娱乐业、服务业等经过文化创意的有机结合，形成全新的全产业链。
玫瑰、薰衣草及香草产业将带动一、二、三产业联动，形成项目区地方产业结构调整、开展特色旅游和文化创意活动的优势项目，打造项目地区“一条龙”朝阳产业集群。
项目建成后：
5.3 主门禁及机动游乐区
项目详解与参考图片
滨水餐厅
主要是依托自然环境优势进行的餐饮空间打造。其中有体验客家的民俗表演、竹林垂钓、水上餐厅等项目。
水上表演舞台：水上表演舞台是平时作为餐饮表演活动场所，同时也是异域风情文化、民俗及农耕文化节庆演出的场所，可依托二十四节气、夜郎文化节庆以及世界各地玫瑰文化节等开展各类表演活动，也可以邀请各地的歌手来此进行表演增强人气。
水上餐厅：水上餐厅是依托滨河玫瑰谷景观进行建设，具有推窗见水、出门戏水的休闲娱乐创新模式。
5.5 总部基地及别墅区
项目参考示意图片
度假别墅、总部基地、公司企业会所示意图
河滨景观休闲地带项目详解及参考图片
夜郎玫瑰谷文化广场：根据夜郎玫瑰谷生态园区特色，在村落前修建的科技生态广场，主要功能为游客集散，举行各种旅游活动，居民集会活动等，风格上采用既有欧陆风情异域风格有不丢本土乡土风格，体现出田园阡陌交通汇聚于此的意境。
乡村人家效果图
玫瑰谷旅游景区乡村人家效果图
夜郎玫瑰谷旅游景区休闲区效果图
生态会议中心效果图
度假农庄效果图
玫瑰谷旅游景区配套服务项目
这些项目主要是作为各种形式的农庄景观、娱乐、餐饮服务等功能。垂钓渔庄重点在于为有客人提供具有闲情雅致的垂钓等专业服务。玫瑰养生馆可以为游客提供经络养身、健康保养、香薰SPA等服务。
别墅客房接待中心
依托现有的景区主要景观带进行建设，修建一个以森林、植物、水景的别墅群，以高效生态农业为主题，别墅区内有商务别墅、蜜月别墅、团体接待客房。是景区的高端接待设施和会议设施。
招商目标
强调投资收益模式，凸显项目运营创新
优惠政策及扶持条件：项目建设符合国务院的社会主义新农村建设政策和贵州省委、省政府作出的“五个100工程”中的重点打造“100个产业园区、100个高效农业示范园区、100个旅游景区、100个示范小城镇、100个城市综合体”重大决策，并实现“五个100工程”全覆盖;符合贵州省委、省政府2014年度开始实行的“美丽乡村，四在农家六项行动”的政策主题，占尽了国家、省州乃至县市的所有政策契机。项目的合作方式使农民不离开、不失去世世代代赖以生存的命根子-土地，让农民利用自己的土地优势进行发展，做到生产自救，不给国家增加负担。农民利用开发土地资源，因地制宜来进行开发创造，实现集约化生产、规范化生产、现代化生产、创造性发展，进一步解决农民就业问题、经济问题，惠及广大农民，壮大集体经济项目运营的根本要求。项目的建成在政策上符合贵州省委省政府提出的旅游发展思路;与村民合作开发的商业模式改变了山区贫穷落后面貌，带动村民共同致富的新思路，也是能体现一大跨区域合作突出边缘效应的创新亮点，并且可以促进该区域经济稳定发展，维护社会稳定，创建社会和谐。项目可享受国家西部大开发优惠政策、贵州省产业优惠政策以及《黔东南州招商引资优惠暂行办法》黔东南府发【2011】2号。
项目业主单位联系方式：贵州夜郎旅游投资开发有限公司
联系人：黄 辉 联系电话：15185722688
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