聚焦园区建设，共享发展良机
今天，让我们一同走进
三江县生态产业园
园区概述
三江县生态产业园始建于2019年12月，位于程村乡境内，三柳高速三江南出口延长线两侧，距三江县城8公里，三江高铁南站3公里，与209、321国道相连贯通，距程村火车货运站4公里，交通十分便利。园区规划面积2248亩，以三江县“两茶一竹一木”特色产业发展生态工业，融合文旅新概念，促进园区一二三产业融合发展。产业园分二期建设，采取“政府领建、粤桂联建、企业共建”等模式进行开发。
一期建设
截至目前，一期项目开发面积927.8亩，总投入资金5.77亿元，完成园区“七通一平”，配套有污水处理厂1座，标准厂房14栋，茶叶仓库2栋，茶叶冷链仓储2栋，茶叶展示厅1栋，综合服务大楼1栋，总建筑面积7.44万平方米，园区配套设施逐步完善。园区入驻企业20家，其中竹木加工企业4家，茶叶加工企业13家，新兴产业企业3家，已投产企业16家，在建企业4家。2022年园区工业总产值达5.37亿元，达产后产值有望超7亿元以上，实现利税2亿元以上。
图为茶叶加工区
图为竹木加工区
二期建设
产业园二期项目重点打造油茶精深加工基地、油茶冷链物流园以及商业配套设施等，建设面积约1476亩，总投资约11.4亿元，预计2025年可投入使用。2023年4月，三江县向国家申报的柳州市三江县农村产业融合发展示范园获得通过，进一步加快了三江县油茶和茶叶的快速发展。
产业园二期项目建成后，积极整合全县油茶加工小作坊提质增效入驻加工基地，吸引国内外龙头加工企业在加工基地集群化发展。大力推进油茶全产业链深加工建设，引入油茶上、中、下游产业链企业40家以上，可实现工业总产值20亿元，利税6亿元，为当地易安点脱贫户提供就业岗位2000个以上，辐射带动群众就业10000人以上。
图为产业园二期近期
工程油茶精深加工基地效果图
园区招商
园区已建设完成标准厂房14栋，茶叶仓库2栋，茶叶冷链仓储2栋，茶叶展示厅1栋，综合服务大楼1栋，总建筑面积约7.44万平方米。
竹木加工片区建有3栋单层钢构厂房，综合楼1栋，总建筑面积约 0.66万平方米，目前正在招商中；茶叶加工片区建有标准厂房11栋，总建筑面积5.86万平方米，目前已出租5栋，剩余6栋约2.68万平方米标准厂房正在招商中。标准厂房一层租金10元/月/平方米，二层及以上8元/月/平方米，商住楼租金面议。
优惠政策
三江县出台一系列优惠政策，对符合招商条件的企业在财政、土地、金融等方面给予扶持。（以下仅为部分政策摘要，具体政策请参考官方文件）
《三江侗族自治县鼓励企业投资发展八条措施（试行）》
工业用地地价优惠
经批准在三江县落地符合自治区确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，以及以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，可按不低于所在地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%确定土地出让底价。
进一步改进工业用地土地出让金缴纳方式
经批准在三江县落地的工业投资项目，在竞买新出让土地时，按不低于出让最低价的20%确定土地出让竞买保证金比例，可在土地出让合同签订后1个月内缴纳土地价款的50%，余款可申请分期缴纳，缴纳期限最长不超过1年。
企业投资奖励
（一）经批准在三江县落地的工业投资项目，企业在取得土地使用权后12个月（1年）以内固定资产投资达到2000万元，或取得土地使用权后24个月（2年）以内工业产值达到3000万元，或取得土地使用权后24个月（2年）以内税收达到200万元，县人民政府将按该项目土地实际出让价款的30%给予企业一次性奖励。
（二）经批准在三江县落地的工业投资项目，企业在取得土地使用权后24个月（2年）以内固定资产投资达到4000万元，或取得土地使用权后36个月（3年）以内工业产值达到6000万元，或取得土地使用权后36个月（3年）以内税收达到300万元，县人民政府将按该项目土地实际出让价款的60%给予企业一次性奖励。如企业已申请并获得本条第（一）项奖励，应扣减已获得的奖励。
（三）经批准在三江县落地的工业投资项目，企业在取得土地使用权后24个月（2年）以内固定资产投资达到6000万元，或取得土地使用权后48个月（4年）以内工业产值达到10000万元，或取得土地使用权后48个月（4年）以内税收达到500万元，县人民政府将按该项目土地实际出让价款的100%给予企业一次性奖励。如企业已申请并获得本条第（一）、（二）项奖励，应扣减已获得的奖励。
以上为一次性奖励
同一企业不得重复享受
《三江侗族自治县鼓励工业+和商贸服务业发展实施意见（修订）》
对于新增入库的规模以上工业企业，规模以上服务业企业，限额以上批发、零售业、住宿、餐饮业企业，除上级给予的奖励外，县人民政府将参照上级的奖励标准给予一次性资金奖励10万元。
新增入库的限额以上批发、零售业、住宿、餐饮业产业活动单位（非法人企业）和个体工商户，除上级给予的奖励外，县人民政府将参照上级的奖励标准给予一次性资金奖励5万元。
《三江侗族自治县工业园区标准厂房租金减免优惠政策》
（一）标准厂房租金优惠减免
1.企业租赁标准厂房并在第一年一季度以前投产，且全年持续有效组织生产达产上规的，经企业向园区主管部门申请，报县人民政府批准，可免除当年全年租金；
2.企业在获得前款优惠政策的基础上，第二年及以后年度在规上企业库持续正常生产经营的，可享受减半收取全年租金的优惠政策。
（二）标准厂房租金收费单价
第一层10元/月/平方米；第二层8元/月/平方米。
《三江侗族自治县粤桂协作优惠政策》
（一）企业所得税优惠
对在三江县新注册开办的企业，除国家限制类、淘汰类产业项目和房地产、批发、零售业外，自取得第一笔主营业务收入所属纳税年度起，免征属于三江县分享部分的企业所得税5年。符合高新技术企业、西部大开发及技术先进型服务企业（服务贸易类）等税收优惠政策条件的，按规定可减按15%的税率征收企业所得税。
（二）金融机构补助奖励
对广东银行业金融机构在三江县发起设立并在当地注册具有法人资格的持牌类金融机构的，按照其实缴注册资本的 2%给予一次性落户奖励，最高奖励金额为6000万元。
（点击可查看详细政策）
招商热线：
三江侗族自治县投资促进局
0772-8616818
柳州市投资促进服务中心
0772-2612113
来 源：三江侗族自治县投资促进局
