单位：上城区
项目名称：近江单元C-03、C-04、C-06、C-33地块
产业类别：八大产业 - 旅游
项目所在地：杭州市-上城区-望江-闻潮路与雷霆路交叉口
投资总额(亿元)： 48.5(亿元)
用地规模(亩)： 39.8(亩)
合作方式：独资、合资、合作
建设内容/规划选址：上城区致力于打造“智慧上城”，已成为国家住建部首批智慧城市试点城区，是杭州最先行的试点区，也是全省智慧城市建设城区的代表。望江新城是上城打造“智慧产业园”的前沿阵地，处在杭州由“西湖时代”走向“钱塘江时代”的重要沿江区域，区域内有约150万方已落成或未来3年即将落成的高品质智慧楼宇，是上城打造信息产业集聚区的重要保证。2013年，世界500强企业——思科（中国）总部成功落户望江新城，作为省、市首个世界500强中国总部的落户，对促进杭州、浙江乃至全国的智慧产业发展具有不可估量的重要作用，为“智慧杭州”、“智慧浙江”建设提供了强大支撑。 随着思科（中国）总部的落户，Google ADwords体验中心、城云科技、西湖电子集团、华数传媒等在行业内具有重要影响地位的企业也纷纷落户望江新城；浙江唯一一个硅谷孵化器——幼发拉底孵化器也选择了这里，半年实现融资9000万元……望江新城的智慧产业集聚效应已经显现。C33地块用地面积8100平方米，建筑面积65299平方米，建筑占地面积3631平方米，容积率6.17，建筑密度44.8%，绿地率为15.1%，建筑高度70米，机动车停车位约400个；C04地块用地面积6200平方米，建筑面积39802平方米，建筑占地面积2662平方米，容积率4.75，建筑密度42.9%，绿地率为15%，建筑高度70米，机动车停车位约236个；C03地块用地面积7100平方米，建筑面积48637平方米，建筑占地面积3147平方米，容积率5.15，建筑密度44.3%，绿地率为15.3%，建筑高度70米，机动车停车位约293个；C06地块用地面积5100平方米，建筑面积40482平方米，建筑占地面积2183平方米，容积率6.02，建筑密度42.8%，绿地率为15%，建筑高度70米，机动车停车位约246个（以上技术指标最终以土地挂牌文件为准） 产业配套：项目地处上城区核心望江新城范围内，周边公共交通发达，地铁一号线，四号线环绕，距离火车站半小时路程，距离萧山国际机场一小时路程，紧邻市政府办公地钱江新城，周边商务楼宇、总部经济环绕，配套住宅商业金融机构众多；杭州市儿童医院，市妇联，市文广集团、市中级法院，市中级检察院，市消防指挥中心均在项目周边。 交通/生态环境：项目地处上城区核心望江新城范围内，周边公共交通发达，地铁一号线，四号线环绕，距离火车站半小时路程，距离萧山国际机场一小时路程，市内遍布公交自行车站点，解决最后一公里问题。
基础设施/前期工作：项目地处上城区核心望江新城范围内，周边公共交通发达，地铁一号线，四号线环绕，距离火车站半小时路程，距离萧山国际机场一小时路程，紧邻市政府办公地钱江新城，周边商务楼宇、总部经济环绕，配套住宅商业金融机构众多；杭州市儿童医院，市妇联，市文广集团、市中级法院，市中级检察院，市消防指挥中心均在项目周边。项目主题已完成项目地块上的拆迁规划调整，初步满足土地市场公开招拍挂前提条件。 土地价格(万元/亩)：商业综合用地按评估价确定，通过市场招拍挂竞得。
人工费用：根据市场的人才实际成本以及结合公司实际需要自行调节相应的人工费用，基本保持与杭州市的人工费用均价水平。
水电费：根据杭州市政府规定的价格进行统一上缴后分摊至各个业主单位，公共区域能耗费用则根据户主的实际面积比例进行分摊。
效益分析：项目落地于该地块，社会效益、经济效益突出。
优惠政策：按照省级的优惠政策，具体如下：对新设立的在杭金融机构总部、地区总部、省级总部，最高一次性补助500万元；对新设立的在杭金融机构总部、地区总部、省级总部的办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性补助。
是否一事一议政策：是
备注：重大项目可事先进行一事一议协商。
联系单位：上城区商务局
联系人：顾霞玲
联系人职务：项目官员
联系方式：0571-87024838
