⊙ 单位：江干区
⊙ 项目名称：杭州市江干区艮北中央公园项目
⊙ 产业类别：八大产业 - 文化创意
⊙ 项目所在地：杭州市-江干区-彭埠街道-艮北新城核心区中央公园
⊙ 投资总额(亿元)：15
⊙ 用地规模(亩)：105
⊙ 合作方式：其他
⊙ 建设内容/规划选址：牛田单元G11/C3/C4-01地块公园及文体中心项目（以下简称中央公园项目），位于江干区艮北新城范围内，地块北至兴建路，西至三官塘路，南至红建路，东至五号港支路。项目总用地面积为5.79公顷。项目规划总建筑面积66545平方米，其中地上建筑面积20000平方米，地下建筑面积46545平方米。预计总投资额达70362万元。
牛田单元C2-07地块用地性质为商业商务用地，地块位于中央公园东侧，西侧紧邻五号港支路，与公园隔路相望。地块总用地面积为1.46公顷，可建地上建筑面积为29200平方米。
⊙ 产业配套：艮北新城作为一座崛起在热门板块之间的“新城”，相比较钱江新城CBD的高端定位、城东新城杭州主门户的驿站定位，艮北新城则更加贴近生活化。
艮北新城后期将着重打造教育、健康、慢生活体系，包括最具亮点的教育名师名校广场项目、三甲医院、林荫慢行系统、中央公园等一系列的全新规划已经跃然纸上，一个全新的艮北新城将展现在世人眼前。
⊙ 交通/生态环境：“立体化”是艮北新城交通的一大特色。火车东站、杭州客运中心等交通枢纽，沪杭甬高速彭埠入城口、德胜入城口近在咫尺，大大缩短了与周边城市的出行距离。艮北新城区域内道路四通八达，艮山东路、德胜路等主干道连通其他区域，地铁1号线贯穿艮北新城，未来周边4、6、9号线也将全面贯通，通达全城。
⊙ 基础设施/前期工作：艮北新城作为杭州市委、市政府批复实施的“决战东部”三年行动计划的重点区域项目，是城市东扩的重要节点。随着行动计划的推进，艮北新城已成为杭州城市东扩主轴线的中心区域。艮北新城作为房地产市场崛起的新星，在本轮回暖中表现不俗。
艮北新城2016年上半年新建商品房共成交1678套，成交均价21785元/平米。但这一价格仍远低于周边城东新城、钱江新城等板块。土地方面，相比杭州主城区内 “面粉价高过面包价”的板块，艮北新城的土地价格仍较为理性。
因此，无论从房价还是地价上看，艮北新城仍属价格洼地。未来，随着整体规划的逐步呈现、各项配套的升级完善，艮北新城将迎来新一轮的腾飞期。
⊙ 土地价格(万元/亩)：1500
⊙ 人工费用：200元/人
⊙ 水电费：5元
⊙ 效益分析：艮北新城“因迟得福”，规划建设理念与时俱进，定位合理精准，是目前主城区少有的具备人居标杆建设要求的新城，未来将打造成国际化、现代化的活力新城。目前区域尚未大规模开发，留有建设弹性部分，将持续为区域开发建设提供相应的土地资源。
⊙ 优惠政策：艮北新城集江干区教育之全力，计划打造杭州首个名师名校广场，并配备江干区最优的教育资源和师资力量，今后将作为江干区教育文化示范区。
区域内学校将努力实现小班化教育、特色化发展，届时将形成统一品牌下，不同风格特色的学校和课程体系。
其他产业政策将根据江干区产业扶持政策执行实施。
⊙ 是否一事一议政策：否
⊙ 联系单位：艮北开发建设指挥部
⊙ 联系人：李小姐
⊙ 联系方式：0571-86882964
