机遇背景
杭州地铁集团坚持“建地铁就是建城市”的理念，围绕地铁场站进行TOD综合开发，赋能城市发展，通过强化轨道交通用地综合开发，使交通出行与商业、生活、文化、教育设施深度融合，形成“商品+服务”一站式场景供给形态，实现“人留商聚”。伴随着杭州城市格局的深刻变化，杭州地铁建成并储备了一批优质TOD标杆项目，商业体量配置层次丰富，蕴含星级酒店、科创办公、精品购物中心、街区商业、体育主体商业等多元化消费新场景，商业产办运营场景机遇丰富。
开放对象
拟将区域总部或职能总部（包括但不限于创新、研发、销售、运营等中心）设在杭州的，涉及数字经济、生命健康、工程设计、文娱创意、跨境电商等产业领域的相关企业或研究机构。
有开设新店需求的网红商业街经营企业，包括购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等业态直营店、加盟店、品牌体验旗舰店。
机遇内容
轨道交通TOD产业融合发展
杭州地铁TOD以“智慧城市”重新定义深化地铁TOD，围绕地铁站点高强度复合开发，地上地下、盖上盖下一体化建设，实现公共交通、商业消费、产业办公、文化活动、公园社交、居住休闲等功能分层，互联互通，高密度、高复合化的未来社区，推出地铁万科·未来天空之城（杭州“换乘之王”地铁5号线五常站上盖TOD项目）、杭铁·和映云筑项目（杭州地铁3号线与建设中12号线双轨交汇“小和山”站车辆段上盖型TOD项目）等代表项目，满足不同生命周期企业的成长需求。项目将综合体、地铁、住家、配套、生活休闲、社交融合到一起，为企业日常赋予更多产业发展机遇，已吸引多家龙头企业入驻，积累了一定产业基础。欢迎相关企业或研究机构落户合作，助力城市区域高效、集约化发展，打造一站式快捷、科技、低碳、高品质的新都会生活方式。
轨道交通TOD商业开发经营
轨道交通TOD综合体中，商业业态占据较大比例，技术合作场景丰富，如车辆段TOD综合体的商办项目、地铁站点上盖商业项目、地铁附属用房及车站内商业等。杭州地铁计划通过遴选商业市场成熟经营团队，联合成立“站城一体化商业、产业策划咨询联盟小组”，整合商业策划、招商、运营等全产业链资源，形成资源库。同时欢迎有实力的商业街经营企业落户合作，探索提升自主经营开发轨道交通场站商业的综合实力，提升整体商业价值产生强有力的辐射带动效应，实现轨道场站经营经验成果沉淀，推动轨道交通可持续高质量发展。
联系单位：
杭州地铁开发有限公司投资发展中心
联系方式：
0571-56561192
支持要素
可协商落地区域的政策支持。
可对接已建成的高品质办公楼宇、街区商业等空间载体。
可结合企业及项目实际需求，提供专业的物业服务，依托国际标准的物业品质与管控体系，结合国内客户服务的优异实践，为落地企业和项目量身定制全生命周期的物业及资产管理服务。
