机遇背景
2023年1月杭州市发布《杭州市人民政府办公厅关于推动杭州总部经济高质量发展的实施意见》，进一步扶持、培育和引进总部企业，推动全市企业做大做强，更好发挥总部经济的效用，2月杭州市政府工作报告提出加快城西科创大走廊创新策源地能力提升和城市第三中心建设。杭州云城地处城西科创大走廊纵深拓展腹地，以杭州西站枢纽为核心，打造“一中心+多网环绕”现代交通网，落地CBD公园、国家级实验室、高端人才聚集地等地标项目，以站前广场区块商务楼宇集群为载体，肩负智能物联、生物医药、高端装备、新材料和绿色能源五大产业生态圈相关企业总部的招引责任，推进总部经济发展高地的建设。
建一个枢纽、谋一座新城、造一个中心，杭州西站作为“轨道上的长三角”重要节点工程和杭州亚运会重大配套设施，于2022年9月开通投运。杭州西站枢纽在方案设计上坚持“站城一体、综合配套、三生融合”的大“TOD”开发理念，紧邻站房南北两侧开发建设超级站城综合体，规划商业、酒店、公寓、文化、办公等多元复合业态。站城综合体是“站城融合”的标志性工程，对推进“站、城、产”一体化，带动西站周边区域乃至杭州第三中心高速发展具有重要意义。
开放对象
注册地和税务关系在市外的，拟将区域总部或职能总部（包括但不限于创新、研发、销售、运营等中心）设立在杭州的涉及智能物联、生物医药、高端装备、新材料和新能源等产业领域的相关企业或研究机构。
借力城西科创大走廊的产业虹吸效应、西站枢纽的交通集聚效应，“金钥匙”“金手指”综合体及其周边范围未来将欢迎大规模的国际化企业集群、科研平台、高精尖人才、高时间价值的活力人群。
机遇内容
优势产业集群
“云城壹号”未来产业社区。杭州云城秉持“站、产、城、人”融合发展理念，在杭州西站枢纽投用之后，工作重心从“建站”转向“建城”，锚定省市委提出的“加快建设，确保质量，早日把云城建设成现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD和高端人才集聚地”要求，全速推进区域内的交通标杆、城市标杆、生活标杆、环境标杆等项目。为打造云城产业地标、更好带动云城片区发展，将开展云城未来产业社区研究，推动未来产业社区（云城壹号）建设。
长三角未来总部社区。沿杭州西站东西两侧，总体规划“一心四片”总部集聚区域，总用地面积约7平方公里，预计一期集结总部楼宇25栋。聚焦总部经济、枢纽经济、数字经济、科创经济、城市功能等主导产业领域，拟引进金融服务、互联网+、生命健康、新材料、创新孵化等业态，全力打造全球“创新策源地”。
产业承载空间
“金钥匙”综合体项目。项目规划4幢超高层和3幢中低层建筑，其中1、3、5、7号楼为超高层塔楼，规划为商务办公、超高端酒店、观景平台、商业、服务式公寓等；2、4、6号楼为中低层建筑，规划为多功能剧院、影视文化中心、服务式公寓等。
“金手指”综合体项目。项目规划地标云门和4幢超高层塔楼，其中云门位于项目中央，紧邻站房南侧，共14层，布置商务办公、商业、非营利性展览展示用房等；A、B、C、D楼布置商务办公、酒店、服务式公寓等；东西裙房布置商务办公、商业等。
联系单位：
杭州市西站枢纽开发有限公司招商发展部
联系方式：
0571-89012062
支持要素
根据杭州城西科创大走廊创新发展专项资金政策、关于加快全域创新策源地建设推动经济高质量可持续快发展的若干政策意见（黄金68条）、余杭区推动工信经济高质量发展财政政策实施细则等政策享受相关产业、税收、人才、场地、资金等政策扶持。
杭州云城土地储备充足，西站枢纽核心区地块毗邻杭州西站枢纽，高铁和地铁“双铁”加持，交通便利。周边生活、商业、教育氛围日益浓厚，未来配套完善、交通便捷，商办地块位置处于第三中心核心轴上，规模体量适中，资源综合稀缺。
“金钥匙”“金手指”综合体计划在2028年建成对外开放，在-9.2米、0米、6米、31米与西站枢纽无缝衔接，构建立体复合、步行友好的公共空间体系，实现多元化、国际化的工作生活场景。
