10月31日，深圳将出让一宗罗湖清水河的新型产业用地。该土地面积3680.06平方米，建筑面积28200平方米，挂牌起始价8630万元，土地使用年限30年。该地将建珠宝产业中心项目。
宗地号H404-0090，土地位置罗湖区清水河街道，土地用途新型产业用地，准入行业类别A05文化创意产业（战略性新兴产业），土地面积3680.06平方米，建筑面积28200平方米，挂牌起始价8630万元，土地使用年限30年。
该地块位于罗湖清水河，靠近红岗公园，周边有3号线草埔站以及即将开通的14号线罗湖北站。
根据产业监管协议显示，该地将建珠宝产业中心项目。
8月4日，罗湖区发展和改革局发布《关于清水河重点片区H404-0090宗地重点产业项目遴选方案的公示》（以下简称方案）。方案显示，意向用地单位为周六福珠宝股份有限公司。
该项目拟建设成为集黄金珠宝研发设计、智能制造、数字化运营、综合配套服务等功能为一体的珠宝产业中心大厦。
珠宝产业中心将规划建设专门的设计研发及生产基地，组建优秀的珠宝设计研发团队，与国内知名珠宝院校合作，提升珠宝产业设计研发能力，引进3D打印、CNC精密数控、自动织链机等自动化、智能化设备，研发工业4.0智能柔性生产线，打造以消费者需求为源点、以数据为驱动、能够快速响应的智能化生产平台。
项目建成投入运营后，预计未来5年（2023年至2027年）年均营业收入将超过64亿元，年均税收不低于2.6亿元，提供超过2000多个就业岗位，聚集高端专业人才和管理人才共300-400人。
梳理发现，周六福拟在深圳罗湖拿地建珠宝产业中心的同时，也正是其再冲IPO的关键时刻。
2019年5月，周六福首次递表深交所主板，但因为其保荐机构和会计师事务所卷入了“康美案”事件，受牵连的周六福被迫中止了IPO。
2020年10月，周六福将保荐机构更换为民生证券后继续冲击IPO，却因存在加盟模式收入占比过大、设计创新不足、质量品控不佳等经营问题，而被证监会发审委拒之门外。
2022年7月，周六福第二次发起IPO冲击。根据其最新披露的招股说明书，计划登陆深市主板上市。计划募集资金14亿元，用于营销网络扩建、电商平台升级、品牌营销及门店综合能力提升和补充流动资金。
其中，最大的募投项目为营销网络建设项目，拟投入6.8亿元在公司总部所在地开设1个产品展厅，用于更好地展示公司货品，为公司众多加盟商提供更加丰富的产品以及更加完善服务；同时，在北京、上海、广州等全国30个一、二线城市及省会城市的核心商圈开设60家自营店。
根据挂牌公告，H404-0090号宗地的挂牌期自2022年10月20日至2022年10月31日15时止，之后将进入出让程序，周六福竞得该宗地后，或可助力公司改善营收和利润结构，提升设计创新和产品质量水平，克服过往经营短板，为再度冲击IPO增添一大助力。
来源：房地内参 、惠州土地网
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