8月26日，云南昆明盘龙区人民法院发布《关于云南上基房地产开发有限责任公司破产重整案的债权申报公告》。公告显示，烂尾近10年的昆明玉器城，其开发商云南上基房地产开发有限责任公司（以下简称“上基地产”）8月5日被法院裁定受理破产重整，上基地产管理人目前已经启动了债权申报事宜，债权人需在10月13日前申报债权。
据管理人披露的信息，上基地产负债约64亿元，所有者权益约-33.89亿元。
公告显示，8月5日，盘龙区法院裁定受理了上基地产重整一案，并于同日指定上基地产清算组的5人担任管理人。
公告提示，债权人申报债权需要书面说明债权数额、有无担保财产及是否属于连带债权，并提供相应证据材料。
公告提到，购买、租赁云南上基地产“昆明玉器城”项目商品房的买受人、承租人等物业权益人涉及人数较多，管理人在“昆明玉器城”项目位置开设现场咨询点，上述人员可前往现场咨询。
同时，公告中对债权申报时间和申报注意事项进行说明：如债权人未在10月13日申报债权的，可以在重整计划草案提交债权人会议讨论前补充申报，但要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未依法申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利，在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。上基地产的债务人或者财产持有人应当向上基地产管理人清偿债务或交付财产。
8月26日，记者向上基地产管理人了解到，目前，管理人已启动债权申报工作，陆续有债权人已开始申报债权。
据介绍，第一次债权人会议将于10月28日上午9点30分以网络会议的方式召开。“具体参会方式以最高人民法院全国企业破产重整案件信息网及上基地产管理人发送的通知为准。依法申报债权的债权人有权参加债权人会议。”上基地产管理人说。
昆明玉器城是2008年云南省政府7个重点旅游投资项目之一，项目占地1153亩，投资商昆明百货大楼（集团）珠宝有限责任公司拟投资28亿元倾力打造。
昆明玉器城项目建设初期，计划规划分4期进行，之后项目因开发商资金链断裂，未完成竣工验收备案手续，2013年起项目建设全部停滞。
据相关报告显示，截至今年3月31日，上基地产资产约30.29亿元，负债约64亿元，所有者权益约-33.89亿元。
新闻延伸：
昆明玉器城项目占地1153亩，于2009年3月破土动工，投资金额为36亿元。
项目规划分4期进行，一期占地面积约270亩，商业总建筑面积约23万平方米。根据当时的规划，项目建成后，将重振云南珠宝玉石产业的品牌，并将打造成为“珠宝玉石之都”，并将搭建销展一体的国际化珠宝展销平台和珠宝品牌展示平台。
昆明玉器城规划图
可昆明玉器城有关项目投资、发展、招商等方面的报道，基本都停留在了2015年。之后，昆明玉器城在报道中出现，几乎都与“官司缠身”“业主维权”“停售”等字眼纠缠在一起。随后杂草丛生、荒凉的昆明玉器城成了周边居民口中的“废城”、“鬼城” 。
住在昆明玉器城的业主办理产权证困难重重，多次交涉无果；5年未通自来水，上千户业主只能喝井水……
有业主2014年入住，称：“商业区荒废太久，看起来就有点阴森，白天过来还好，晚上直接不敢过来。”
那么，昆明玉器城是如何没落的？
据媒体2018年的报道，时任云南省珠宝协会会长的马罗矶是个关键人物，但记者多方走访都未能找到此人。
马罗矶还有一个身份，就是玉器城的开发商——云南长基房地产开发有限公司（简称“长基地产”）的法人。这家公司是昆百大珠宝有限责任公司的子公司（简称“昆百大”），而昆明玉器城就是由“昆百大”全额出资。
当时有媒体联系上“长基地产”，综合部施经理介绍，目前，只有A1地块的主体工程完工，A2地块主体工程还未完工，A3地块则还未开发。
而未完工的原因是因为资金链断裂。
来源：凤凰网房产昆明站、都市时报
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