9月26日下午，新世界发展(00017.HK)举办2024财年业绩会。在业绩会上，新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，他已于几个星期之前主动提出辞任，接下来会更多投入社会公职，将继续担任公司非执行副主席。与此同时，新世界发展发布董事会成员变更公告，行政总裁郑志刚辞任，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务上，其将由公司执行董事及执行副主席调任为公司非执行董事及非执行副主席。行政总裁的职位由马绍祥接任，后者原为新世界发展首席运营总监。
郑志刚 来源：新世界发展
随后，周大福(01929.HK)宣布，郑志刚已提出请辞公司执行董事职务，自2024年9月26日生效，以便投放更多时间在公共服务及其他个人事务。新创建集团(00659.HK)也发布公告，董事会宣布郑志刚辞任公司非执行董事，自2024年9月26日起生效。只在新世界留任非执行副主席。
知情人士称，新世界发展行政总裁郑志刚辞任，或与公司业绩亏损有关。
新世界发展是香港郑裕彤家族旗下的地产公司，郑志刚是郑裕彤长孙。从2017年到现在，郑志刚担任新世界发展行政总裁已有7年时间。业内人士认为，此次人士变动，将对公司的战略方向和管理层结构产生深远影响。
近几年，郑志刚一直作为郑氏家族的代表出席新世界发展业绩会，一直也被业内视为第三代接班人。
在新世界发展正式官宣郑志刚辞任行政总裁不久后，就召开了2024财政年度业绩发布会。2024财年（2023年7月1日~2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元（约合人民币177.45亿元），这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损；来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%；来自持续经营业务的核心经营溢利为68.98亿港元，同比下跌18%。
9月26日下午，郑志刚澄清新世界发展本财年“亏200亿港元”并非现金流的亏损，当中很多属非现金项目，形容“外面好多人混淆视听”，其后他介绍了自己下阶段的动向。
郑志刚形容，“人生就是不断地学习。”近年，他参与了很多与文化艺术等相关的公职，经深思熟虑后，数周前向集团提出请辞，获父亲郑家纯尊重决定，日后他会投放更多时间在公共服务上。
不过，郑志刚在网上新闻发布会上发言仅约4分钟后，就以要处理其他业务为由先行离席，没有参与答问环节，令人感觉他似乎心有不甘。
新世界同时宣布企业架构重组，将K11的品牌物业及相关业务公司分拆，以2.09亿元出售给郑志刚全资拥有的AC Group Limited，包括K11 Commercial Management Group、K11 Loyalty Program、K11 Gentry Club、Globo Travel Agency及爱互送公司的股份。
自2019年下半年以来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。在2024财年，新世界发展已经达成出售非核心资产80亿港元的目标，交易标的包括香港荃湾愉景新城商场及停车场全部权益、深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权益等。
新任CEO马绍祥指出，未来会继续在合适的时候出售一些非核心资产，以回笼资金。预计到2025财年，新世界发展全年出售非核心资产的目标将达到130亿港元。在近期三个月里，已经完成了约28亿港元的非核心资产出售。
截至2024年6月底，新世界发展可动用资金合计约463亿港元，其中现金及银行存款约280亿港元，可动用的银行贷款约183亿港元。综合债务净额为1236亿港元，债务净额与权益比率为55%，较去年同期增加6.3个百分点。
《联合早报》援引分析人士指出，目前香港富豪家族大多由第二或三代负责，部分接班人有在外国学习企业管理。但做生意最重要的是经验，不少人未必能管理好公司，最好是交给专业的高管打理企业业务。
来源：深圳商报
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