启航“双一流”②丨世纪城的“反转比”说明了什么- 大数跨境

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启航“双一流”②丨世纪城的“反转比”说明了什么

萧山图灵小镇

2023-11-24

11月21日，在钱江世纪城建城20周年暨“双一流”发展规划发布大会上，世纪城正式发布“双一流”发展规划，锚定下一个20年的“航向”，打造一流中央商务区和一流赛会核心区。启航“双一流”，钱江世纪城微信公众号陆续推出系列解读报道。

11月21日，钱江世纪城“双一流”发展规划发布。其中一项经济指标特别吸引眼球：五年后，财政总收入突破200亿元，十年后再“翻番”。如果以2022年破100亿元为基数，要在2027年完成200亿元，年均复合增速必须达到17.4%。

很多人会问，奔跑在“双一流”新赛道上的世纪城，动力到底来自哪？答案或许来自两个信号。

第一个信号，是一组“反转”数据。今年1到10月，世纪城财政总收入已突破100亿元，两位数增长的同时，还比去年提前两个月“破百”。其中，产业税收与房地产税收之比约为6:4。要知道，2022年这一比例是4:6。五年前，这一比例甚至是3:7。在总量保持高速增长状态下，产业税收与房地产税收占比呈现“一升一降”的趋势，无疑说明房地产主导力量趋弱，产业结构进一步趋向优化。

世纪城相关负责人介绍说，既把总量做大，又把结构调优，这是世纪城的提质增效，更是“双一流”跑道的稳健基础。“按照这一趋势，这一比例最终将优化至2027年的7:3，并有望趋稳。”

第二个信号，则是“税源麻雀”的再解剖。产业税收中增量企业增速显著高于存量企业增速，且比重逐年提升。这很好理解，今天的投资就是明天的产出，招引百亿级项目，培育千亿级产业，尽管任重道远，却是源头活水。

现在，两个“信号”放足，“解法”又是什么？“双一流”发展规划提到，世纪城要打好六张牌，包括总部、金融、科创和体育、会展、文化。

以前三张牌为例，相对独立，又相互融合。

杭州市委市政府咨询委员会委员、原杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺认为，城市总体规划确定了由钱江新城和钱江世纪城共同构筑杭州城市新中心。目前，北岸的钱江新城基本饱和，钱江新城二期区域，用于总部经济的空间容量非常有限，需要世纪城勇担总部经济发展的重任，推动市级中央商务区进一步做大做强做优做美。

普华资本董事长、中国创投协会副会长曹国熊则建议，进一步打响钱塘江金融港湾核心区这张“金名片”，集全区之力加快构建产业基金集群，使其具有全国影响力。同时出台相应政策，大力引进民营银行、投资机构等总部，更好发挥其产业链引领撬动作用，建立全生命周期的科技金融体系，搭建全球高端创新资源嫁接的桥梁。数据显示，近年来世纪城金融业等产业增速已在130%以上。

解剖“反转”的税源结构之后，另一个7:3的结构也呼之欲出。这是规划面积超过5平方公里的钱塘湾未来总部基地的产居比，这一比例与上海张江科学城中部片区相当。

业内人士表示，“这一比例，其实就是产城人文深度融合的比例，将最大程度激活世纪城的活跃度，背后体现的，则是CBD的热度和温度。”

在房产和财经评论员丁建刚看来，以未来、时尚、国际、年轻、职住平衡的理念，以更人性化、更温情的城市形态和政策，更能留住人口和人才。“某种角度看，只有留住了人口和人才，也就留住了产业。”

未来的钱江世纪城，将按照“产城人文”深度融合理念，全力建好“钱塘湾未来总部基地、世纪城建成区、奥体板块”三大主题片区，致力打造产业业态、城市形态、人才生态“三态融合”的功能复合型CBD，真正打造“产城人文”深度融合的顶级版。

转载：钱江世纪城

图灵小镇位于钱江世纪城核心区块，规划面积3.25平方公里，是以数字经济为特色，聚焦人工智能、大数据、云计算三大发展方向的产业集聚区。小镇于2017年首次亮相，2018年被列入省级特色小镇第三批培育名单，2019年被列入省级特色小镇第五批创建名单，2020年入选“杭州数字经济旅游十景”，2022年获评“国家3A级旅游景区”，并正式命名为第六批浙江省特色小镇。