对部分楼层公共区域墙面修缮，美化办公环境
为解决部分楼层电梯厅天花及公共墙体发霉、装饰陈旧、脱落等问题，第四季度物业公司分别对东塔19楼，西塔18、20、22楼共四个楼层的公共区域部分墙体、电梯厅天花进行翻新施工，解决墙面出现的污渍、划痕、剥落等问题。翻新后的墙面、天花干净整洁，为用户营造了更舒适、美观的公共空间，进一步提升了写字楼的整体形象。
开展大厦各楼层洗手间设备设施检修维护工程
排风设备深度清洁，增强通风效能
为解决通风不畅导致的异味滞留问题，物业公司对各楼层洗手间排风设备进行了全覆盖式深度处理，包括：对设备内部积尘进行彻底清除，重点清理叶轮等灰尘堆积，避免灰尘堵塞影响风量。对老化等运行不佳的排风设备组织更换。经检修维护后，各楼层洗手间的通风排风效率显著提升，异味排出速度加快，室内空气流通性大幅改善，有效解决了通风不畅导致的异味滞留问题。
厕格边缘裂缝修补，筑牢防渗漏防线
针对部分楼层洗手间厕具边缘出现的裂缝问题，物业公司开展专项修补工作。对裂缝部位进行全面排查，清理裂缝周边杂质与灰尘，确保修补基面干净平整；采用防水密封材料对裂缝进行填充、抹平，重点强化厕格与地面、墙面衔接处的密封处理。此次修补工作不仅解决了潜在的漏水问题，避免因渗漏导致的墙面返潮、地面湿滑等安全隐患，还减少了裂缝中污垢堆积引发的异味，进一步提升了洗手间的洁净度与耐用性。
洗手间管道疏通维修
由于使用者不规范使用公共设施，大厦东塔（30楼、5楼、1楼）、西塔（7楼、5楼、1楼）共约有6个楼层的洗手间厕具先后出现管道堵塞，第四季度，物业公司先通过自有技术力量努力进行疏通，由于仍无法彻底解决堵塞问题，最后聘请专业公司对出现堵塞的洗手间厕具全部拆卸、疏通。在疏通的过程中发现堵塞的管道内有大量、多种异物，如塑料瓶盖、大量团状卷纸、卡片、毛巾等物品，直接堵住下水管道口，导致厕具堵塞无法使用，而且对洗手间设施产生一定的破坏性。
本次洗手间设备设施检修维护工作，从通风、防漏、使用功能三大核心维度入手，切实解决了用户关注的实际问题。后续，物业公司将持续常态化开展洗手间设备设施巡检与维护工作，及时发现并处理各类问题，不断优化服务细节，全力为大厦用户营造更舒适、便捷、洁净的使用环境。
积极寻找渗漏点，利用自身力量及时补漏
为最大程度降低渗漏问题给用户带来的不便，物业公司积极开展7楼平台、西26楼外围对排水渠内壁、接缝处等关键部位进行及时补漏。经组织闭水测试，未发现渗水现象，防水补漏效果达到预期标准，有效解决了部分业户反映幕墙渗漏影响室内使用的问题。
