△凤凰山体育中心
刚刚过去的4月，城北沸腾。
凤凰山体育中心球赛座无虚席，露天音乐公园演唱会一票难求，大型体育赛事、音乐盛会是成都城市活力复苏的风向标，成都人的必打卡名单上又多出两座地标。
这，仅仅是北部新城令成都人刮目相看的其中一面。
以赛事经济为引领，成都大手笔推进“三城三都”蓝图兑现。在新一线城市迈向国际化都市的进程中，北部新城已成为成都进阶的重要支点。
2023峰回路转，成都迎来“盛会年”，即将在7月举办的大运会正推动成都的城市影响力攀向新巅峰。在此之前就已经吸睛无数的北部新城，欣逢其盛。
露天音乐公园和凤凰山体育中心，将分别承担成都大运会闭幕式、篮球比赛和2023年亚洲杯足球赛。而这两个成都新晋热门地标，正好都位于北部新城板块，是区域城市能量焕新的缩影。
对于任何一个城市板块的发展而言，地理区位都是至为关键的因素。
北部新城，这个在成都金牛主城3.5环位置，规划面积约45平方公里的区域，正如天府中轴线上的动脉节点，正以多年的厚积，爆发出更大的潜力和发展势能。
如果打开地图来看，北部新城与环球中心正好形成对折点，同处于环城生态带的同心圆内。这种南北呼应，也象征了成都产业经济建设的功能定位区别。更有趣的是，世界最早的纸币交子的诞生地，也和北部新城一样，同处金牛区。这某种程度上说明，成都商贸经济的繁荣，是自北而始的。
△天府中轴线串联起北部新城和环球中心、SKP
现下的北部新城，已经可堪称为成都赛事旅游经济生态圈的顶流，是承载成都“三都三城”城市战略的重要高地。诸多文旅配套、大型赛事、音乐盛会向此聚集，带来的“长尾效应”，让区域迎来了重大发展机遇期，无论话题度、人口流量、配套资源的导入都已迸发出强效后劲。
而另一方面，在主城价值回归的力量推动下，金牛区迎来城市革新的高光时刻，北部新城正是其中关键锚点。《成都中优“十四五”规划》中曾明确了7个城市副中心，北部新城正是其一，而且这也是唯一一个位于成都中轴线上的城市副中心，重要地位不言而喻。
都市产业建设是北部新城最重要的名片。2022年，金牛区提出建设天府北城新中心的目标，坚持实施片区综合开发，以「四大重点片区增长极」核心引领，加速城市功能重组，迈入高速发展快车道。
这四个重点片区中，北部新城被赋予新的名称——「凤凰未来新城」，正以“产城人”融合发展体系塑造出的全新面貌进入成都人视野。
根据规划，凤凰未来新城片区着眼“聚人”、突出“兴产”，聚焦都市工业、赛事经济和旅游经济三个方向，加快集聚北斗应用、轨道交通、人工智能等龙头企业，打响“天地人”协同发展产业标识。
可见，北部新城的目标，是聚焦未来社区、未来人群、未来消费、未来产业发展需求，加快打造引领营城方式变革、重塑金牛发展辉煌的「天府之冠」。
△图据2022年天府成都北城新中心项目推介会
北部新城带给成都人的惊喜，并非突然开挂，而是厚积薄发。
随着重要规划、城市资源向北部新城的倾斜，区域蓝图前景已经真正具备了恢弘大城的厚度和气象。而且更重要的是，这些都已实景兑现多时。
交通路网的多维跃升，让区域的畅达性超乎想象。地铁5号线、27号线（在建）、S11市域铁路（规划），串联南北，连接全城；成都第二条BRT公交+快速高架，全程无红绿灯，可快速接驳三环、直达北2环；北星大道一路延伸，成为天府中轴的北支点。便捷密集的交通系统，拉近了与全城的距离，也缩短了人们的心理距离。
△露天音乐公园实景
可容纳6万人的凤凰山体育公园，已经是成都承接国际国内顶级赛事的重要场馆；将用于大运会闭幕式的露天音乐公园已经建成，今年以来，演唱会盛事不断；还有环城生态带等，区域内多个文化休闲配套都已投入使用，北部新城已经成为成都超人气聚集地，城市界面也焕然一新。
与生活息息相关的商业消费场景，也在加速兑现中。
除了有紧靠国际商贸城的巨大区位优势，片区内已经有招商、龙湖天街等多个商业综合体开业运营；更为重磅的是幸福桥TOD的落地，正在板块内打造的约10万平招商花园城，有效弥补了区域缺乏大型品质商业的短板。
△金牛招商花园城效果图
医疗和教育配套也同步填补。即将建成的三级甲等金牛中医院，其中门诊大楼5层，住院大楼14层，科研楼5层，共计700张床位。已经投入使用的机关三幼、成都实验小学，人北小学、都成为区域城市资源的重要支点。
海量丰富的产业基底和生活场景导入，持续吸引聚集了大量的产业人口、城市青年人群。据公开资料显示，北部新城未来将覆盖50万人口。
同时，北部新城本身也是一个十分有历史底蕴的区域。就以其中的重要组成部分，天回片区来说，就处于成都主城正北位置，是名符其实的“成都北大门”。
而“天回”这一地名的由来，也藏着一段典故。安史之乱时，唐玄宗从长安来成都避乱，刚到此处，已经望得见成都城阙楼台，却传来了平叛胜利的消息，便立马掉头还都，“天旋地回龙驭”了。
去年金牛区发布的北部新城2030年规划中就显示，天回镇将依凭丰富的历史文化资源，将构建以文化旅游为主体产业，文化艺术、影视传媒、文化信息和特色商贸为辅助产业，多元城市服务功能为配套产业的产业体系，塑造金牛旅游门户及文化核心。
如今，随着北部新城建设的持续推进，区域的形象已经大为改观，其西侧的城市界面“颜值大增”，而东侧的拆迁工作也在同步推进之中，片区品质提档升级即在眼前。
产业发展无疑是成都城市进步的基础，而在这一层面，北部新城一直处于领跑地位。
成都早在2020年就公布了66个产业功能区规划，它们各有所长，正在持续蓬勃生长中。围绕开放型现代产业体系，这些产业功能区正在加速建设产业生态圈，形成参与国际经济合作和竞争的新优势。
但仔细对成都66个产业功能区的分布情况进行盘点后不难发现，位于主城区域的产业功能区实际上仅有14个。金牛高新技术产业园区（省级）就是其中之一，值得一提的是，这同时也是成都主城省级开发区中唯一一家高新技术产业园区。
△金牛高新技术产业园实景
而这个高新技术产业园区，正好与北部新城形成了地理空间上的高度重合。根据规划，整个功能区总占地面积约14.4平方公里，核心起步区总面积约2.4平方公里，定位为成都市都市工业典范区，也是金牛区承载现代都市工业发展的主要载体。
园区内已经围绕北斗+、轨道交通研发、人工智能等的主导产业，形成了 “天地人和”的完整产业集群。园区精准构架出以工业总部经济聚集区“一区”引领，北斗+产业园、4号工业港、中铁轨道交通产业园“三园”支撑的现代都市工业发展布局。
△图据国宾高科
这种超高能级和密度的产业组团，在成都全域都十分少见，尤其是中心城区。产业集群化发展，产业人群高度聚集，会带来更明显的链条优势。同时，还可以提供更便捷、专业、高效的营商环境，发展后劲强。
成都产业格局的关键一步，是不断加码北斗产业，践行国家战略。在金牛高新技术产业园中的北斗+产业园，正是这一战略践行的意志体现。
自2020年7月底正式开通以来，北斗卫星导航系统的应用基础不断夯实，行业规模和应用效益持续显现，大众应用深度融入百姓生活。数据显示，2022年，以北斗为主的中国卫星导航与位置服务产业总体产值已达5500亿元，北斗产品技术和服务已经得到了更多的国际认可。
而早在2012年起，成都就已开始布局北斗产业，经过10年发展，实景兑现浓度出乎意料。
△北斗+产业园实景图
占地约353亩的北斗+产业园，分成4个组团开发，已建成交付60万平。发布数据显示，园区2025年就力争创造产值500亿元，带动相关产值超过5000亿元，满园后预计可达5万人。
北斗+产业园已支撑起宏大产业格局，并获得密集关注。这里是依托四川测绘地理信息局打造的国家级产业项目，是中国北斗产业在全国布局的八大地理信息产业园之一，是《成都市北斗产业园区创新发展实施方案》中“双核多点”中的重要“一核”，是西部第一个以北斗+为主题的甲级产业园。
△北斗+产业园实景图
截止目前，园区产业配套逐步完善，测绘地理信息局创新基地、企业孵化基地及创客中心、成都数据湖、国家基础地理信息数据备份中心等8项重大项目已落地。现今已有包括中海达视慧智图、上海华测、九洲北斗、南方测绘、易华录、华力创通等186家企业入驻。
园区内，地理信息技术向测量设备研发和上下游关联行业应用不断延伸，企业报团发展意愿强，聚集形成规模优势。
另一方面，北斗+产业园始终致力于为企业提供优质的营商环境和服务。就入驻园区的机会而言，企业的选择面十分广。
目前，北斗+产业园爆款墅类总部办公空间，仅有少量在售，售清在即。产品建面约380㎡，已经全部实景呈现，可以实现迅速投用，大大缩减了时间成本。
而且，与普通的写字楼物业相比，北斗+产业园的办公物业独特处在于，独立的合院式联排设计，贴合了成都人关于“天、地、人、院”的梦想。
△北斗+产业园墅类办公产品实景图
每一栋都是独立门院设计，其前后及侧面均有庭院，独立电梯入户，可以免去上下班高峰期排队等电梯的尴尬。包含负一层车位设计，又避免了一般写字楼高峰期可能出现的车位荒难题。
更为贴心的是，北斗+产业园还提供大单定制服务。
据悉，园区现有可定制总部办公面积20万㎡，包含墅类办公、高层办公、数据中心等，5000㎡以上物业需求可接受定制。
△北斗+产业园三期效果图
对实体产业发展而言，地段位置、产业集群、办公环境、营商服务都是不可或缺的关键环节。北斗+产业园在园区内外双重配套都实景兑现的大利好加持下，已经补齐短板，成为了成都产业功能区中的耀眼明珠。
有志于投身于此的人，当务之急是抓紧区域价值腾飞的机会，速度入手。毕竟，北斗+产业园留给市场的窗口时间已经不多了。
