统 揽 全 局
服 务 各 方
9月4日，上海港汇恒隆广场商场局部改建工程（一标段）顺利进行竣工验收。今天（9月8日）一标段区域将顺利开业。港汇恒隆广场改建项目的二标段工作也将作为下阶段的工作重心，积极展开。
建设单位、勘察、监理、设计、总承包部质量负责人、项目部相关人员共同参加了此次验收。各方分别汇报了工程的合同履约情况和工程建设各个环节的依法合规情况，审阅了工程档案资料，实地查验了工程质量并作出全面评价。徐汇区质量监督站主监王刚带队对此次验收工作进行了见证、监督。
作为上海市第一个地铁上盖商业项目，上海港汇恒隆广场具有里程碑式的意义。同时，项目改建也面临着三大难点：不停业施工、人流密集、施工区域狭小。由于上海建工在恒隆广场改建时的超成功经验，使业主对上海建工的技术、工艺、协调等方面给予了充分的信任。
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上海建工总承包近年来承接了多项城市更新主题的项目，南京西路的金鹰商场改造、恒隆广场改造、锦沧文华改造、虹桥机场航站楼改造。面对以往的“高、大、深”项目，我们的名片是“小、精、准”。改建项目对施工管理提出了新的要求。面对新的挑战，我们也亮出了三大法宝。
01
前期策划
总包项目部在进场施工之前的半年就开始进行对外协调工作，积极协调安监站、质监站、消防支队，落实项目的各项交底工作，谋求政府管理部门的支持与配合。
面对工期紧、场地小的困难，协同集团各方资源和力量（土建、机电、钢结构、装饰），进行前期的技术方案策划。每道分部、分项施工都与商场物业、业主工程部等沟通协调，根据之前施工的经验给予业主及设计方更好的建议。
02
样板先行
按照合同目标指标，港汇恒隆广场需要获得上海市“白玉兰奖”。如何做好创优工作？总包项目部要求严格按照创优方案对各施工班组、专业施工单位进行技术交底，提高施工质量标准，加强过程中的验收工作，确保一次成型，减少申报评奖的修补工作。
施工过程中，编制并完善了各种专项施工方案，由于项目的特殊性，图纸的变更，出图零散给图纸会审和方案编制及施工组织设计的编制等工作及现施工造成很多困难，根据实际情况及时优化了相应的技术、安全方案，确保安全的情况下，节省了施工成本。
同时，按照集团审批编制的施工工艺工法，结合项目现场实际情况，及时对项目管理人员、专业分包单位及劳务班组进行了相应的技术交底。明确施工的标准，以便进行过程中的质量检查与控制。
严格推行样板现行制度，加强验收过程的质量控制，每周开展质量讲评会，避免因质量原因造成的返工现象，到目前未发生质量事故。
03
文明施工
文明施工措施说起来很简单，而我们的改建项目增大了项目的风险，对现场的安全、文明施工要求更高。
严格实施集团的动火作业要求，动火证需经项目部、物业双向签发，保证动火作业更规范。充分利用原有的消防栓，施工现场按照集团消防要求配置灭火器，保证原有的消防逃生通道畅通。
制定了专项禁烟方案，对现场禁烟严格把控。做到现场无烟头，施工现场外设置吸烟点。
制作电线挂钩，方便施工人员进行电线架空。做到场地清洁，安全用电。所有的移动照明设备及临时照明设施均不采用传统的太阳灯、灯泡，而是采用LED冷光灯作为移动照明设备，确保无因灯具过热而造成火灾等安全隐患。
所有移动门型架均采用定制抛撑进行固定，稳固架体不易倾倒。登高工人作业严格佩戴安全带，高挂低用。
现场每层配置降尘喷雾炮，每天配备专人定时喷雾降尘。对施工灰尘严重区域采取边施工边喷雾的措施以达到最好的降尘效果。施工前需搭设广告围挡达到美观及防尘的效果。部分区域因防噪防尘要求较高的，施工前采用轻钢龙骨石膏板内布吸音棉，缝隙打发泡剂做到较高的防尘防噪措施。
海派匠心
伴随着国家战略的推进，以新型城市化建设、海绵城市建设、地下综合管廊、城市更新等为代表的新一轮基础设施建设改造全面展开，也为上海建工带来了新的发展机遇。
作为上海建筑企业的领头羊，上海建工以敏锐的触觉、扎实的技术、庞大的资源，凭借人才优势、产业链优势、品牌优势，在城市更新主题上领跑了一步。作为老牌的主力军，上海建工尽到了责任和义务，为这座城市保留记忆、拓展轨迹。
工程概况
上海港汇恒隆广场2017年7月开始为期两年的升级优化。项目预计2019年9月30日竣工。此次通过竣工验收的一标段项目包括辅楼裙房改造、食街幕墙及连廊改造，改造总建筑面积达35684.83平方米。正在建设中的二标段包括主楼内部结构、装饰改造、地下室改造、整体外幕墙改造、主出入口及地铁出入口改造、室外总体改造，改造总面积达155975.85平方米。
第五项目管理公司
公众号：上海建工总承包部
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