“稳中求进，以进促稳”，是2024年国内宏观经济的主基调，落实在企业上，新产业、新动能，促进新质生产力的发展的同时，“降本增效”依旧是很多企业的发展主旋律。在新老市场周期更替的一季度里，办公选址市场也在各行业的调整中发生着变化 。
根据戴德梁行《北京写字楼市场2024年第一季度报告》内容显示，随着北京持续推动“全球数字经济标杆城市”建设，数字经济头部企业发展迅速，且相应的在租赁市场成交上有明显反应。
相比2023年，2024年新增供应有明显回落，但体量依旧庞大，约为45万平米。戴德梁行预计二季度，受新项目入市影响，北京市场整体租金水平将继续面临下行压力，此外，随着经济和市场活跃度的逐渐恢复，预计年底租金水平有望企稳回升。
从一系列的数据中我们可以看到，市场活跃度虽然在增强，但竞争程度只增不减。办公租赁市场整体的租金水平、空置率，受经济大环境、产业风向、企业租赁支出能力等多维因素的影响，不是某个项目可以左右的。各楼宇业主要想改变生存现状，不要再寄希望于未来整个市场的向好拐点何时到来，而是要多在产品服务和渠道资源拓展上行动起来，多走出去，才能引入更多回报。
来源：商办互联
