厦门一手房均价3万元/平，二手房高达4元万/平，新房真的被按暂停键？

最近厦门二手房成交火

吸引了众多眼球

但是厦门新房现状如何

你都知道吗?

商品房供应和成交双双下滑：

克而瑞数据显示，刚过去的二月份，商品房供应和成交量，相比于一月份双双出现下滑：新增供应量4.93万平方米，环比下跌80.8%;成交面积为15.00万平方米，环比下跌37.4%。

价格：未出现大幅波动

二月厦门共三次开盘，成交价格方面，相比2016年末，并没有出现大幅度波动的迹象。

集美联发欣悦湾于2月18日加推5号楼共计138套房源，折后均价27000元/平方米，当天去化率约14%；

龙湖春江郦城于2月22日加推二期4号楼SOHO产品，均价21360元/平方米，去化近六成;

2月25日龙湖春江郦城又加推二期5号楼96套房源，均价36800元/平方米，当日上午销控表显示售罄。

另据了解，本月多个拟开盘项目的定价也与此前的销售价格基本持平，如首开龙湖春江彼岸、世茂璀璨天城、保利叁仟栋、万科湖心岛、华尔顿1275等项目新推房源的定价较之上批次销售均价，基本零涨幅。

据中国房价行情平台统计：2017年2月，厦门住宅新楼盘均价30461元/㎡；而二手房价格则高达39677元/㎡，二手房超出新房9216元/㎡。

2月厦门一手房成交均价

2月厦门二手房成交均价 （数据来源：中国房价行情平台）

为何会出现如此现象？业内人士分析：“受目前的限价政策影响，一手房价格受到有效控制;而二手房价格则受到个体预期影响而不稳定，涨价幅度较大。”

在这样的情况下，业内普遍认为，现阶段购买新房是比较好的选择。

据统计，2017年厦门将有近30个新盘入市或加推：

思明区：厦门国际中心;

湖里区：海西金谷广场等;

海沧区：海投自贸城等;

集美区：新城际福邸、永同昌广场、翔鹭湖畔学府等;

同安区：融信铂悦湾、泰禾T2016P01地块、中海T2016P02地块等;

翔安区：海晟颐翔湾、古龙尚逸园、首开万科白鹭郡、碧桂园云空间、首开龙湖2016XP08地块等。

2017年楼市利好与调控齐飞：

一方面：厦门城市价值持续提升，为楼市持续健康发展奠定坚实基础。2017年，厦门地铁1号线开通，重新定义岛内外城市格局、“金砖会晤”在厦召开将带来城市品位和魅力提升、厦门深入实施“五大发展”战略带来的广阔机遇等诸多利好。

另一方面：厦门仍将实行严格“限购”、“限贷”等楼市调控措施，抑制投资投机性购房，增加住宅用地供应，督促房企加快建设和新房供应，加大保障房、公租房等投入，这些措施都将进一步稳定市场预期，有效防止市场波动。

对此，业内人建议：2017年，购房者更需擦亮眼睛、精心挑选优质楼盘。