“贵漂族”搬进精装公租房

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　　首批286户，房源位于观山湖区，其中50多平方米户型月租金750元，家具齐备独立成户

承租人与省社会公租房中心签订协议

　　杨娜10月23天搬新家了。她2014年从天津商业大学毕业后来到贵州工作，以前在大营坡租房合租，环境不好价格还贵，现到贵州省社会公租房中心配租了一套50多平米的公租房，每月租金750元，家具齐备，房子有阳光，独立成户。她还特别买来很多花草装饰房间，感觉好极了。

　　23日，贵州省社会公租房中心首批精装公租房配租仪式在观山湖区观山小区社区服务中心举行，该中心收储的400余套公租房房源部分成功配租，286户“贵漂”租到心仪的房源，将入住新家。

　　这批房源面积从40至120平方米不等，每月租金价格从450至2000元不等。因为是批量装修，目前主要集中在观山湖区观山小区。

　　截至去年底，全省商品房库存存量约有8000万平方米

　　据了解，当前全国房地产市场去库存的大体格局为：一线城市“涨价微库存”、二线核心城市“涨价降库存”、三四线城市“平价高库存”。作为沉默的大多数，三四线城市的库存高企问题和去库存压力依然十分严峻。

　　贵州省房地产蓝皮书(2016)数据表明，到2015年底全省商品房库存存量约有8000万平方米，去库存时间约为30个月，加上在建未售和待开工面积，我省房地产去库存压力很大。

　　观山湖区存在大量闲置的一手房源

　　贵州省安居社会公租房中心于2016年4月挂牌成立，为我国第一家民营的社会公共租赁房企业。中心运用房屋银行收储配租模式，坚持“平价收储、原价出租、不吃差价、薄利多租”的工作原则，积极开展公租房收储与配租业务，迅速获得了巨大的社会反响，并树立了良好的企业形象。截至目前，该中心共收储公租房房源近400余套，成功配租286套。

　　贵州省安居社会公租房中心旗下的公务员分中心，是专门针对行政机关公务员、事业单位、国营企业职员设置的专业业务分支机构。目前观山湖行政区域内存在大量闲置的一手房源、且分布较为集中，如观山小区总共有3000余套住房，交付至今快一年，入住率还不到10%，闲置房源2500套左右。这些闲置房源优劣势明显，优点是小区设计理念超前，部分小区配置有暖气、小区环境优越、周边配套齐全、基础设施完善。但缺点是全为毛坯房、户型设计较大、无法满足寻租人租房的基本生活要求。

　　毛坯房装修，由公租房中心先期投入

　　针对市场需求，贵州省安居社会公租房中心公务员分中心创新推出了“精装公租房”。即向社会广泛征集空置毛坯房，由公租房中心与业主签定《存房合同》，《存房合同》约定由公租房中心买断业主十年的房屋使用权，毛坯房的装修由公租房中心先期投入。由公租房中心依据市场需求为原则，对户型进行重新规划定位后进行整体装修并配置全套家具家电，然后公开面向贵阳市公务员阶层、企事业单位人员配租的高端租房模式。

　　精装公租房一经推出，迅速得到了广大公务员、企业事单位人员的欢迎与追捧。据悉，截至10月21日，贵州省安居社会公租房中心公务员分中心共收储毛坯房源160多套，装修完毕并可交付使用61套，正在装修施工与准备装修的房源共计100多套。

　　贵州省安居社会公租房中心首批精装公租房配租当日，部分业主、承租人、媒体等共同见证这一配租仪式。

　　（来源：贵州商报）

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