新市民、新青年，为城市发展注入新活力、新动能，关系着城市的未来。近年来，深圳坚决贯彻党中央、国务院决策部署，围绕满足新市民住房保障要求，坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，创新提出“四跟”（跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走）保障策略，加大保障性住房建设筹集力度，努力实现保障性住房高品质、多户型、便捷化、可持续。
随着9月开学季的启动，位于深圳光明区的有巢公寓深圳玉塘店也迎来了第一批入住的巢粉——深圳医学科学院首届SMART PROGRAM博士研究生，有巢作为光明区服务高层次人才安居筑巢的新标杆，积极响应国家“住有所居”战略和深圳市人才安居保障精神，充分利用暑假期间有序推进各项学生入住保障工作，多措并举做好入住准备，确保新学期同学们入住各项工作安全、平稳、有序。
光明区被誉为深圳“硅谷”。在这片锐气十足的科创热土上，光明区汇集了一长串世界级的科学家、院士、学者和一大批拥有创新核心科技、具有国际一流水平的科创企业。日益壮大的科学家群落，和蒸蒸日上的科技产业集群，构成了光明区发展的两轮新质生产力，“科研”+“产业”，双轮并行，相辅相成，构成了光明发展狂飙突进的“新引擎”。
当人才逐渐汇聚，衣食住行中的“住”这一生存之基的重要性愈发凸显，为更好地满足人才发展需要，有巢正在打造光明区规模最大保租房项目集群（玉塘-凤凰I、II期），累计可服务高层次人才约1700户。2024年8月底，玉塘店进入了试营业阶段，迎来了第一批入住的巢粉——深圳医学科学院首届SMART PROGRAM博士研究生同学们，以及周边工作的TCL华星等高新科创企业的青年白领们。
为迎接巢粉们顺利入住，深圳玉塘店管家团队在房间户内进行全区域的清理保洁、新家电的调试维护等；此外，在安全保障方面，公寓对安全用电、消防设施设备使用等方面进行检查、维护；对各寓楼的大厅、楼道等公共区域进行深度全面的保洁及预防性消杀和空气治理工作，为首批客户入住到来全力以赴提升服务品质，迎接巢粉们“回家”。
为了让新市民的租住生活有幸福、有尊严，华润置地依托成熟的片区统筹开发模式和以大社区为核心的租赁住房标准化产品体系，解决城市发展过程中新市民、青年人差异化的租住需求，根据人才精准画像，针对不同人群分类施策，设计了“一张床、一间房、一套房”三类租赁产品。
在深圳玉塘店，“一间房”主要面向附近产业园的年轻白领和商旅人士、大学毕业生，主要为单间；“一张床”主要面向光明科学城企业定制需求，大多为科创产业的人才或者光明各类国家级实验的同学们，包括两人间户型，为各类人才安居提供综合解决方案。
深圳玉塘店企业定制的双人间户型
在产品规划设计上，有巢通过对原户型的精研改造，提供了可供双人入住的企业定制户型，装修风格上融入自然原木风，自然原木风旨在以人为本，强调“生活”的本来意趣，简单来说就是留白，“留”意为空白大胆，奉行空间美学的实用主义，“白”是对质感的苛刻要求，让质感本身留下对生活的无限哲思。
深圳玉塘店企业定制的双人间户型
同时室内配备两张单人床、办公桌及收纳空间等，以满足人才对空间的使用，有巢对于产品的洞察，不仅仅是提供居住的场所，更是城市对人才致敬的礼遇。
深圳玉塘店企业定制的双人间户型
在项目整体定位上，有巢打造了以“配套全、格调雅、品质高、巧思多”为特色，配齐绿色健康、安全舒适的租赁住房产品，兼具了健身、学习、社交、娱乐、休憩等功能，真正做到总书记说的“不因陋就简，室雅何须大”。
华润置地有巢创新基层党建工作思路和模式，以红色青年社区为特色，以基层党建服务民众。
广州设计之都店红色青年社区活动空间
以广州设计之都项目为例，建设了约300平米“红色青年驿站”，以基层党组织为引领，整合属地单位各类资源，提供健康卫生、阅读自习、社交互动、影音视听、文娱健康等一站式多元化服务。在推进党建引领基层治理的基础上，服务新市民的多元生活需求。
深圳玉塘店
面对住户体量大、层次多、领域多的新型居住形态社区，有巢华南形成集开发、运营和物业管理为一体的模式，打造具有有巢特色的红色青年社区，构建“人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享”的社区治理共同体，针对已入住的高层次人才、学者、青年白领等特色人群，挖掘达人能人，共同参与社区治理，让各种主体人群都能享受到完整有效的服务，同时组织丰富多彩的红色青年社区活动，形成多元文化共享共创空间。
红色青年社区活动·巢巢社群城市运动会
社区还组建了巢巢社群系列活动，组织有巢各社区打响城市篮球赛、足球赛，拓宽城市新青年们的社交圈，建设更具“归属感”的深圳新青年家园，真正实现传承华润红色基因，打造服务青年租客群体的特色红色青年社区。
