有巢天津之眼店：城市理想居所 艺术生活新范式

有巢（天津之眼店）于2020年6月正式投入运营，该项目在业态创新上具有里程碑意义：它既是华润有巢在全国范围内打造的首个双子塔楼建筑群，也是首个融合“有巢公寓”与“有巢公馆”双产品线的复合型项目。该项目为天津的新市民、青年人提供了771套高品质租赁住房，有效缓解了区域职住平衡问题，展现了保障性住房市场化运营的创新模式。

有巢（天津之眼店）位于天津市河北区中山路与天纬路交会处，占据优越的城市核心区位。项目紧邻海河，拥有开阔的视野优势——既可远眺天津之眼摩天轮的璀璨夜景，又能俯瞰海河碧波荡漾的优美景致。项目依托地铁3号线，可快速通达天津站、营口道商圈及和平路商业区，同时周边步行范围内覆盖24条公交线路，形成四通八达的公共交通网络，为住户提供便捷高效的出行体验。

有巢（天津之眼店）采用双子塔楼设计，其中东侧塔楼定位为“有巢公馆”，是专为都市白领打造的产品线，共提供288套精装公寓。房型设计科学合理，面积区间为43-66㎡，每套公寓均采用功能分区设计，配备卧室休息区、灵活办公区和舒适会客区，住户可根据个人生活习惯自由规划空间布局，真正实现"小居所、大生活"的现代居住理念。

西侧塔楼定位为“有巢公寓”，是专为初入社会的青年人提供的活力居住空间，共有房间483套。户型设计极具巧思，面积从21㎡到48㎡不等，空间灵动，设计紧凑，房间内标配的一体式卫浴和全景大窗，让自然光线与城市景观成为生活的最佳点缀，明快的色彩搭配与工业风设计元素更是相得益彰，为年轻住户客打造兼具经济性与生活美学的都市栖居地。

项目的四层特别打造近400㎡以Art Gallery为主题的公共活动空间，将艺术美学融入日常生活。空间内设多美食餐饮区、休闲娱乐区、共享影音区和创意展览区四大功能模块，既可作为艺术展览场地，又能满足住户社交聚会、影音娱乐等多元化需求。全空间打造富有格调的艺术氛围，让住户在休闲娱乐的同时，潜移默化的感受艺术熏陶，实现"居住空间艺术化，艺术空间生活化"的理想状态。

其中，美食餐饮区匠心打造“中西双厨房”的概念空间，空间内配备专业级中西式烹饪设备，开放式就餐岛台可同时容纳20人，形成集烹饪互动、美食社交于一体的复合空间；休闲娱乐区的中心区摆放专业台球桌，周边环绕模块化组合桌椅，通过灵活的空间布局可快速切换为桌游区或派对场地，为住户打造了一个真正“活”起来的社交生活空间。

共享影音区采用阶梯式开放设计，配备专业投影和音响系统，可自由切换为影院模式或脱口秀剧场模式，通过可移动座椅组合满足从私人观影到社交互动的多元需求；毗邻的创意展览区以"无界美术馆"为理念，运用全透明玻璃展柜和智能灯光系统，让艺术品在自然光与人造光的交织中焕发生命力，这里既能举办传统艺术展，也可呈现先锋展览，让日常生活与艺术体验无缝衔接。

有巢（天津之眼店）在1-5层打造了约5500㎡的复合型配套商业空间——有巢里，构建起完善的居住配套生态圈，为住户提供“下楼即享”的便捷生活服务。目前已经引入教育机构、餐饮、艺术展馆等业态商业，特别引入的美术馆定期举办艺术家作品展，使商业空间兼具了文化艺术属性。

开业5年来，有巢（天津之眼店）不断创新服务模式：积极落实惠民政策，成为天津市首家支持公积金新政试点公寓，住户可以便捷提取公积金做租房使用，这一创新举措获得多家权威媒体报道；持续打造活力社群，定期举办丰富多彩的社群活动，包括脱口秀大会、厨艺争霸赛、非遗手工坊等，累计举办超过60场活动，真正实现了从"居住空间"到"生活圈层"的升级，重塑了都市青年的生活方式。

2021年12月，有巢（天津之眼店）成功通过天津市河北区保障性租赁住房认定，成为天津市首批保障性租赁住房项目。一直以来，项目持续为新市民和青年人提供了高品质的租赁住房解决方案，有效缓解了城市住房压力，同时通过标准化运营、智能化管理和人性化服务，推动天津市住房租赁行业向规范化、专业化方向发展。在未来，有巢（天津之眼店）将继续发挥示范引领作用，为更多城市奋斗者打造温暖的家。