河景房代表着稀缺的价值；
滨河公园意味着环境优良；
十年皖州代表的是可靠和放心；
三大价值点，每一个都是杀手锏。
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河景房的本质
人们喜欢远眺美景，从大自然馈赠的皑皑雪山、蔚蓝大海，到人类文明塑造的灯火阑珊，河（江）边楼亭。
哪怕这些景色是收费的，观看这些景色的时间是有限的，人们也是欣然前往，甚至趋之若鹜。
<图片源于网络>
上海浦江游览价约为每人100元。
重庆的两江夜游价为每人98元。
郑州单单登顶大玉米就要每人60多元。
世界上没有免费的东西，观看一次美景都是需要收费的，而且很昂贵。
如果能够站在自家阳台上，天天观看美景，费用自然要更高。
所以，我们会发现，每一座城市的海景、江景、河景房都要比周围的房子贵，而且贵不少。
行业内一般将海、江、河景房（为方便叙述，下文将三者统称河景房）分为三个标准：
我们按照人视线180度来比喻。
从景观阳台看出去的效果大概在160-180度是一线河景；
100-160度是二线河景；
30-100度是三线河景。
一般定价原则为：一线100%，二线70%，三线65%。
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当然，具体问题需要具体分析，景色好一点的，一线河景可能更贵，景色差一点的，一线河景也可能便宜。
但总体而言，看到的漂亮风景越多，房价越贵，保值升值的机率就更大。
回归到凤台，凤台没有江，只有河。所以，我们在凤台买房时，只能考虑河景房。但是，很多人对河景房有曲解，认为必须临着大河，水击三千里，对岸不可知。
河景房的本质不是河道必须宽阔，而是远眺过去有河，河面或者两岸空旷辽阔，风景怡人。
只有这样的景色，才能够让工作了一天，拖着劳累的身躯站在阳台上向远处眺望的人，心旷神怡，心胸豁达，仿佛能感受到天地精华。
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藏在云水间的楼盘
它临路，但又有一定距离。既能享受出行的方便，又能防止噪音的污染。
它临河，但还有一定距离，既能享受河及两岸的美景，又能防止河水带来的潮湿。所以，从周围环境上看，这个位置可以说是恰到好处。
项目周围根据县政府的发展计划，凤台县将会重拳打造沿永幸河的滨河城市公园，该景观带从淮河引进流入长江，是一条活水渠，并承袭了杭州西湖的设计理念，建成之后是一条约60米宽的沿河景观带，利用栈道的方法可使人更加亲近水面、亲近自然！
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随着可开发利用资源的逐步减少，临河而建的土地资源更是相当有限，所以临河楼盘的价值便是不言而喻了。除了环境好之外，皖州天悦周围的配套资源也非常完善，完全能够满足业主们的日常生活需求。
皖州·天悦
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