新疆老板们注意啦！房地产开发资质可不是随便拿的 “小本本”，而是企业满足相应条件、具备开发能力后，经行政主管部门审核通过颁发的从业通行证！本期，账房姑娘就把房地产开发资质的办理流程及所需材料讲得明明白白，全是干货，建议直接收藏转发，后续办资质少走冤枉路～
房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
一级资质：
1.从事房地产开发经营5年以上；
2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人；
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
3.具有完善的质量保证体系。
1. 前期准备
注册房地产开发企业，取得营业执照；
配备符合资质标准的专业技术人员，签订劳动合同并缴纳社保；
准备办公场所证明（产权证或租赁合同）。
2. 提交资料
线上：登录新疆政务服务网或新疆住房和城乡建设厅官网，填写《房地产开发企业资质申请表》，上传电子材料（需扫描件，清晰可辨）。
线下：部分地区需将纸质材料递交至政务服务中心住建窗口。
3.审核与公示
住建部门审核材料真实性、人员资格、社保等；
必要时进行现场核查（办公场所、人员到位情况）；
审核通过后，在官网公示，无异议则发证。
4.领取资质证书
公示无异议后，企业可到审批部门领取《房地产开发企业资质证书》或通过邮寄方式获取。
一级资质：
1.企业资质等级申报表；
2.专业管理、技术人员的职称证件；
3.已开发经营项目的有关材料；
4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明；
5.住建部门要求的其他文件。
二级资质：
1.企业资质等级申报表；
2.专业管理、技术人员的职称证件；
3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明；
4.住建部门要求的其他文件。
Q1：外资企业可以在新疆申请房地产开发资质吗？
可以，外资企业可以在新疆申请房地产开发资质，但需满足注册资本、专业技术人员等条件，并按外商投资企业法律办理审批手续。
Q2：资质证书遗失怎么办？
必须在新闻媒体上声明作废后，向原发证机关申请补办。
Q3：资质转让或出借是否允许？
绝对禁止。资质与企业主体绑定，任何形式的转让、出借资质都是违法行为。
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