最懂用区块链赚钱的人在欧洲

房地产和科技专家说，本用来支撑电子加密货币的区块链技术能够改变房产的交易和记录方式，而且其影响力比任何新科技都要强！

瑞士的土地测绘和注册部门已经有400年历史了，然而世事难料：它可能很快就要被改造成世界上首个用区块链技术执行房地产交易的政府机构了。

瑞士土地部很可能在几个月内就会执行第一个区块链房产交易，并且正在拉拢愿意用区块链系统买卖房产的志愿者。“从技术角度上说，我们已经万事俱备。”土地部首席电子官员Mats Snäll说。

区块链技术的支持者说，这一科技能提高记录和转让产权的效率。他们说，现在用几个月才能完成的交易过程，通过区块链可能几天甚至几小时就能完成。

而且对于虚假交易而言，区块链科技实际上是无法穿透的。

在区块链的数据结构中，交易记录创建并共享于联网的多个计算机中。每次交易都有独一无二的电子记录，是为“区块”。任何对区块的更改或增加都要受到联网中多数参与者的认可——这让更改区块中存储的信息变得困难。

专家称，就像电子加密货币系统用区块链来记录每个币的拥有者，以及所有权转移的过程，区块链也能用于记录房地产的所有人。很多政府现在还用纸张记录产权——这样的方法复杂而易于攻破。

但像前几次技术革命一样，区块链也可能危及甚至颠覆既有产业。

比如，美国的产权保险公司就在担心，区块链也许会减少产权保险的需求，威胁这个市值数十亿美元的行业。产权保险公司的主业是为产权所有人担保他们真实拥有相关产业；假如他们实际不具备所有权，那么保险公司就要赔偿损失。

当然，瑞士人要想在房产交易中全面运用区块链，那他们还有一些困难要克服。其中一点就是：瑞士现行法律并不接受电子签名作为房产买卖的依据，这一法律还有待变更。

其它国家的政府部门，如美国、印度和佐治亚共和国，也一直在实验区块链土地注册系统。像IBM这样的科技巨头，还有像区块链科技开发公司R3 CEV这样的创业公司，也已在实验区块链在产权登记方面的应用。

瑞士的土地部门则与一些电信公司、咨询公司和区块链科技公司合作，希望开发出一套执行房产交易的区块链系统。

值得注意的是，此前瑞士土地部已经大量摒弃纸张，高度数字化了。但在这里，从协议签字到登记交易，仍需要三到六个月时间。土地部首席电子官员Mats Snäll说，区块链能使这一过程大为提速。

 “可能几个小时就够了”，瑞典区块链科技公司ChromaWay的首席方案师Jörgen Modin说。他表示，在这个系统中，即使买卖双方不在国内，他们也能签署协议、登记交易。

瑞士土地部区块链项目的官方报告中说，在区块链系统里，系统能够创建数字合约，让协议各方使用数字签名。而后买方的银行可以根据这一合约发放贷款，以更快的速度汇款到账。这一数字合约也将被用作产权登记。

2016年，美国芝加哥的库克县契约记录部门启动了一个区块链测试项目，测试内容包括如何用区块链系统创建数字资产摘要。佛蒙特州的南伯灵顿市近期也开启了类似的项目。

ChromaWay公司说，印度的Andhra Pradesh州近期与该公司合作，寻找基于区块链系统的资产交易记录解决方案。

| ChromaWay的智能合约平台

佐治亚共和国的国家公共注册部门负责人说，去年，该部门已在区块链系统中登记一些产权变更，但仅限于因出售、购买和抵押而产生的变更。目前为止，已有一百万的土地产权存储在系统中，每一条产权记录都有独一无二的无规则代码。

该部门的下一个目标是构建“智能合约”，使房地产交易能够完全数字化。“通过这个方法，我们也许能为身在国外的公民提供服务。” 佐治亚共和国注册部门主管Papuna Ugrekhelidze说。

他说，佐治亚共和国近期还通过了接受数字签名的法案，并且正在建立其它与区块链技术相关的法规。