【天九集团】急聘专场 | 保山（0112）

天九集团

base：保山

岗位要求：

一、核心能力

1. 战略与市场洞察能力：精通房地产市场周期、区域供求关系、客群需求分层（如刚需/改善/高端客群痛点），能通过调研数据（竞品分析、土地属性、政策导向）制定精准定位方向，避免“设计与市场脱节”；

2. 产品定位转化能力：能将定位逻辑落地为设计指标——比如根据“刚改客群”定位，确定户型配比、容积率利用、配套优先级（如学区/绿化/通勤），同时平衡产品溢价与成本控制（如建材标准、工艺选型）；

3. 跨部门协同统筹能力：牵头联合投资、财务、营销、工程部门，推动定位方案共识（如协调财务测算定价上限、营销反馈客群偏好），解决定位与落地的矛盾（如政策限高与高端定位的平衡）；

4. 决策与风险预判能力：基于数据做定位决策，不依赖经验主义；能预判政策（如限购、环保政策）、市场波动对定位的影响，制定备选方案（如刚需定位可灵活调整户型面积）。

   
   

二、专业背景与经验

1. 学历与资质：建筑学/城市规划/房地产经营管理等相关专业本科及以上，具备一级注册建筑师、注册规划师等资质优先；

2. 工作经验：8年以上房地产设计管理经验，其中至少3年参与项目前期定位调研、定位方案制定（非单纯设计执行），有完整项目从“定位到竣工交付”的全周期操盘经验；

3. 专业储备：既懂设计（建筑/景观/室内一体化），也懂市场（熟悉不同产品线定位逻辑）、成本（掌握设计阶段成本控制要点）、政策（土地、规划、限购等政策对定位的影响）。

   
   

三、软实力要求

1. 沟通与领导力：能清晰向高层汇报定位逻辑，向下带领团队拆解定位目标，对外协调政府、合作方（设计院、咨询公司）推进定位落地；

2. 数据驱动思维：熟练使用市场调研工具（如CRIC、中指数据），能通过数据分析支撑定位结论（如用区域去化率数据确定产品类型）。

base：保山

岗位职责：

1. 参与项目前期踏勘、客户沟通，结合项目定位与场地条件，独立完成景观概念方案、深化方案及扩初设计。

2. 绘制景观设计施工图，包括硬质铺装、植物配置、水景、小品等详图，配合解决施工过程中的技术问题。

3. 协调建筑、市政、绿化等专业团队，确保设计方案落地性，把控项目景观效果与工程质量。

4. 收集整理景观设计素材，关注行业前沿趋势与新材料、新工艺，应用于设计实践。

5. 负责设计成果的汇报、修改与完善，配合完成项目招投标、成本核算等相关工作。

岗位要求：

1. 学历专业：园林、景观设计、环境艺术等相关专业，本科及以上学历。

2. 3-5年经验，具备独立方案设计能力，有地产项目或市政景观项目落地经验优先。

3. 专业技能：熟练使用CAD、SU、PS、Lumion、湘源控规等设计软件；掌握植物配置、景观构造、给排水等专业知识；具备良好的手绘表达能力者优先。

4. 综合能力：具备较强的沟通协调能力与团队合作意识，能承受项目周期压力；有优秀的审美能力与创新思维，对空间尺度、色彩搭配有精准把控力。

5. 其他：熟悉景观相关规范与行业标准，具备跨专业协作经验者优先。

base：

保山+肯尼亚内罗毕

岗位职责：

1. 负责地产项目精装工程全周期管理，涵盖前期方案设计优化、施工图深化审核、材料选型定样及样板间打造，确保精装标准符合项目定位与市场需求；

2. 编制精装工程施工计划、专项方案及成本控制方案，对接设计、成本、采购等部门，协调解决设计与施工衔接中的技术问题；

3. 负责施工单位、监理单位的日常管理与沟通，监督施工工艺、工程质量及进度，严格执行国家及行业精装工程规范与企业质量标准；

4. 组织精装工程隐蔽验收、分部分项验收及竣工验收，处理施工过程中的质量缺陷与投诉，确保项目顺利交付；

5. 收集地产行业精装新材料、新工艺、新趋势信息，结合项目实际进行技术创新与应用，提升项目精装品质与市场竞争力；

6. 负责精装工程资料的整理归档，配合审计、结算工作，确保工程数据完整准确。

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岗位要求：

1. 本科及以上学历，土木工程、建筑装饰工程、室内设计等相关专业，持有相关执业资格证书者优先；

2. 具备5年及以上地产公司同岗位工作经验，熟悉地产项目精装工程全流程管理，有样板间、住宅、商业综合体等项目精装落地经验者优先；

3. 精通精装工程施工工艺、质量标准及验收规范，能够独立完成施工方案审核、技术交底及现场问题解决；

4. 熟悉精装材料性能与市场行情，具备材料选型、成本控制及供应商管理能力，能有效平衡品质与成本；

5. 具备较强的项目统筹协调能力、沟通表达能力及问题解决能力，能承受项目高强度工作压力，适应跨部门、跨单位协同工作；

6. 工作严谨细致，责任心强，具备良好的职业素养与团队协作精神，无不良职业记录。

base：肯尼亚内罗毕

岗位职责：

1. 协助项目经理全面负责施工现场的统筹管理，确保项目有序推进；

2. 严格管控项目质量、施工工期、安全生产及成本预算，确保各项指标达标；

3. 协调施工现场各方资源，处理施工过程中的技术问题与突发状况；

4. 监督施工方案的执行情况，推进工程验收及相关资料整理工作；

5. 配合项目经理完成项目团队管理及其他工程相关工作。

岗位要求：

1. 中国国籍，具备房建项目相关工作经验，熟悉房建工程施工流程与标准；

2. 责任心强、人品端正，具备良好的项目管理能力与决策判断能力；

3. 能够适应海外工作环境，具备较强的沟通协调能力与团队领导力；

4. 持有相关工程类职业资格证书者优先考虑。

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base：保山

岗位职责：

1. 负责房地产项目整体销售管理，制定销售策略、目标及执行计划，带领团队完成月度/季度/年度销售指标；

2. 搭建并管理销售团队，包括人员招聘、培训、考核及日常督导，提升团队专业能力与销售业绩；

3. 对接项目营销端，协同策划团队推进推广活动，分析市场动态、竞品情况，优化销售方案；

4. 维护核心客户资源，处理客户洽谈、签约及售后跟进中的关键问题，保障客户满意度；

5. 把控销售流程合规性，做好销售数据统计、分析及汇报，确保销售工作有序推进。

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岗位要求：

1. 大专及以上学历，3年以上房地产销售及团队管理经验，有住宅/商业地产项目操盘经验者优先；

2. 精通房地产销售流程及行业政策，具备敏锐的市场洞察力和较强的销售策略制定能力，能独立带队完成销售目标；

3. 具备优秀的团队搭建、培训及激励能力，擅长统筹协调，能有效解决团队销售过程中的各类问题；

4. 沟通表达、谈判能力强，抗压性好，目标感强，具备良好的客户服务意识及职业素养；

5. 持有房地产经纪人资格证者优先，能适应地产行业高强度工作节奏。

base：保山

岗位职责：

1. 牵头地产项目全周期策划，涵盖前期市场调研、定位分析、产品规划，输出可行性报告及策划方案。

2. 负责营销策划体系搭建，制定推广策略、活动方案、定价及去化计划，统筹执行并监控效果。

3. 对接设计、销售、工程等部门，协调策划方案落地，解决执行中的跨部门衔接问题。

4. 跟踪地产行业政策、市场动态及竞品信息，定期输出分析报告，优化项目策划方向。

5. 管理策划团队日常工作，分配任务、指导下属，提升团队专业能力及工作效率。

6. 控制策划项目成本，确保各项工作在预算内达成预期目标，对项目策划效果负责。

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岗位要求：

1. 本科及以上学历，市场营销、房地产经营与管理、城市规划等相关专业优先。

2. 5年以上房地产策划工作经验，其中2年以上同岗位管理经验，有完整住宅/商业地产项目全周期策划案例者优先。

3. 精通地产策划全流程，具备扎实的市场调研、数据分析及方案撰写能力；熟悉地产行业政策、市场动态及营销推广模式。

4. 具备较强的团队管理、跨部门协调及沟通能力；逻辑思维清晰，抗压能力强，能高效推进复杂项目落地。

5. 熟练使用Office办公软件（Excel/PPT/Word），具备基础的CAD识图能力或方案可视化呈现能力者优先。

6. 认同公司企业文化，具备良好的职业素养及责任心，能适应阶段性出差或加班。

base：保山

岗位要求：

1. 大专及以上学历，有经验者优先；

2. 掌握房产知识与销售流程，擅长沟通谈判，能挖掘客户需求，处理异议，熟练使用办公软件；

3. 具备服务意识、抗压能力与团队合作精神，学习能力强，适应市场变化 。

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