【天九集团】急聘专场 | 昆明（0302）

1、负责公司国内和国外地产项目全周期规划设计管理工作，牵头开展项目前期市场调研、产品定位与规划方案研判，结合市场需求制定具备竞争力的项目设计方向；

2、统筹项目概念规划、方案设计、初步设计及施工图设计全流程，把控设计质量、进度与效果，协调设计单位、施工方等多方资源，保障设计落地执行；

3、融合营销思维与市场趋势，主导产品创新研发，优化户型、景观、公区等核心设计内容，提升项目产品力与市场辨识度；

4、建立成本管控思维，在设计阶段严控设计成本，平衡设计效果与成本投入，主导设计方案成本优化与价值提升工作；

5、搭建并管理规划设计团队，制定设计管理标准与流程，培养专业设计人才，统筹团队完成公司各项目设计任务；

6、对接政府规划、住建等部门，完成项目设计报批报建相关工作，保障项目合规推进。

1、本科及以上学历，建筑学、城市规划、园林景观等相关专业，持有注册建筑师/规划师证书者优先；

2、8年及以上地产行业规划设计管理经验，3年及以上同岗位管理经验，具备完整住宅、商业等地产项目从定位到交付的全流程设计管控经验；

3、具备极强的项目定位能力、规划设计能力，精通设计规范、产品研发与方案优化，拥有成熟的创新设计理念与落地案例；

4、具备敏锐的营销思维，熟悉房地产市场与客户需求，能将市场逻辑融入设计研发；具备清晰的成本思维，擅长设计阶段成本管控与价值工程优化；

5、复合型管理人才，具备优秀的统筹协调、沟通谈判、团队管理能力，抗压性强，能高效推进多项目并行设计工作；

6、熟悉地产项目设计报批报建流程，具备大型品牌房企工作经验者优先。

1、全面负责地产公司房建项目的现场施工管理工作，统筹项目进度、质量、安全、文明施工等全维度管控，确保项目按计划节点交付；

2、牵头项目成本管理工作，审核施工方案、工程签证、变更及进度款，严控项目施工成本，参与成本测算、招标采购与结算相关工作；

3、统筹协调施工单位、监理单位、设计单位及政府相关部门，解决项目施工过程中的技术、现场、协调等各类问题；

4、编制项目施工计划、施工组织设计，监督施工工艺与工程质量，组织工程验收、隐蔽工程验收等工作，保障工程质量达标；

5、负责项目团队管理与现场人员调度，建立健全项目现场管理制度，落实安全生产责任制，杜绝安全事故发生；

6、跟进项目资料整理、归档及竣工交付工作，配合完成项目后期维保与复盘工作。

1、本科及以上学历，土木工程、工程管理、建筑工程等相关专业，持有一级/二级建造师、安全员B证等相关证书；

2、5年及以上房地产开发公司房建项目管理经验，非施工单位乙方经验，具备完整住宅/商业房建项目从开工到竣工交付的全周期管理经验；

3、专业能力过硬，精通房建工程施工工艺、质量规范、安全管理及验收标准，能独立解决施工现场各类专业技术问题；

4、具备成熟的项目成本管理经验，熟悉工程成本核算、签证变更管控、成本优化等工作，能有效控制项目建设成本；

5、具备优秀的现场统筹、沟通协调与问题解决能力，责任心强、抗压能力强，能高效推进项目施工各项工作；

6、熟悉地产项目开发流程、工程建设相关法律法规及验收规范，具备大型房企项目管理经验者优先。

（一）双项目统筹与战略管理

 1、统筹城市商业综合体、温泉文旅项目全周期招商运营，制定整体定位、业态规划、招商策略与运营体系；

2、搭建招商/运营管理制度、流程、考核机制，带领团队完成出租率、营收、坪效、客户满意度等核心指标。

 （二）招商全周期管理（前期核心）

 1、负责渠道开发与拓展：品牌商户、连锁机构、中介渠道、行业协会、政府资源、文旅/商业联盟等；

2、主导目标业态洽谈、商务谈判、合同签约、落位进场与开业筹备，保障招商节点达成；

3、建立优质商户资源库，动态更新品牌库与渠道库，提升项目品牌级次与市场竞争力。

 （三）运营全周期管理（后期核心）

1、负责商户运营、场务管理、营销活动、租金收缴、续租提升、投诉处理与品质管控；

2、文旅板块统筹：温泉酒店、民宿、旅居产品、农文旅业态的运营优化、产品迭代与客流提升；

3、数据复盘与经营改善：客流、销售、成本、利润分析，持续提升项目盈利能力与资产价值。

 （四）跨部门协同与资源整合

1、协同工程、财务、营销、物业等部门，保障筹开、装修、推广、运维高效落地；

2、维护政府、行业、媒体及合作伙伴关系，营造良好营商环境与品牌口碑。

1、学历：本科及以上，市场营销、工商管理、旅游管理、房地产相关专业优先；

2、经验：8年以上商业地产/文旅项目招商运营经验，3年以上同岗位管理经验；同时具备城市商业综合体+文旅度假区（温泉/酒店/民宿/农文旅）操盘经验者优先；

3、能力：精通招商全流程、业态组合、商务谈判与合同管控；熟悉商业运营、场务管理、营销策划与数据化经营；具备强资源整合、团队管理、目标达成与抗压能力；

4、资源：拥有商业品牌、文旅业态、渠道合作等优质资源者优先；

5、素养：结果导向、诚信务实、执行力强，能适应项目驻场与多线统筹。

1、负责地产项目全周期策划工作，包括项目定位、产品包装、推广策略制定及落地执行，深度挖掘地产核心价值；

2、统筹项目营销活动策划，涵盖暖场活动、节点促销、客户答谢、地产体验类活动等，提升项目知名度与客户转化率；

3、独立完成宣传物料策划与初步设计，运用平面设计软件（PS/AI 等）制作海报、单页、活动物料等，确保物料符合项目调性；

4、负责项目相关视频拍摄与剪辑，包括项目实景宣传、活动花絮等，输出优质短视频内容；

5、运营项目新媒体矩阵（微信公众号、视频号、抖音、小红书等），制定运营计划，撰写文案、发布内容、互动引流，提升账号活跃度与粉丝量；

6、收集保山本地地产市场、地产竞品动态，进行数据分析与报告输出，为项目策略调整提供依据；

7、配合销售团队完成营销支持工作，提供策划方案、宣传物料、活动执行等保障，助力销售目标达成；

8、完成上级交办的其他地产策划相关工作。 

1、本科及以上学历，市场营销、广告学、房地产经营与管理等相关专业优先；

2、3 年以上地产策划经验，具备地产策划实操经验者优先，熟悉地产项目定位、推广及活动策划逻辑；

3、熟练使用平面设计软件（Photoshop、Illustrator 等），能独立完成基础宣传物料设计；

4、具备视频拍摄与剪辑能力，熟练使用剪映、PR、AE 等剪辑软件，能输出符合新媒体传播的短视频内容；

5、拥有新媒体运营经验，熟悉微信、抖音、小红书等平台运营规则，能独立完成内容策划、发布、互动及数据复盘；

6、具备较强的市场洞察力、文案撰写能力、创意策划能力，能结合地产特性输出差异化策划方案；

7、工作积极主动，抗压能力强，具备良好的沟通协调能力、团队协作精神，能适应项目现场工作；

8、熟悉保山本地地产市场资源者优先。

1、全面负责温泉酒店日常运营管理工作，涵盖前厅接待、客房服务、温泉体验区等模块，制定标准化运营流程并落地执行；

2、聚焦温泉核心业态，优化温泉服务体系（如温泉泡池维护、汤泉体验流程、康养配套服务），提升客户温泉体验满意度与复购率；

3、统筹团队管理，包括员工招聘、培训、排班、绩效考核，打造高效服务团队，提升员工专业素养与服务意识；

4、负责酒店营收管理，制定销售策略、价格体系与促销方案，监控客房出租率、温泉客流量、餐饮营收等核心指标，确保达成运营目标；

5、建立客户关系管理体系，处理客户投诉与反馈，维护高净值客户资源，提升酒店品牌口碑与客户忠诚度；

6、严格把控服务质量与安全标准，落实卫生防疫、设备安全、温泉水质达标等管理要求，杜绝安全隐患；

7、协调酒店各部门（工程、采购、财务等）高效协作，优化运营成本，提升整体运营效率；

8、收集保山龙陵本地文旅市场、同类型温泉酒店竞品动态，结合项目实际调整运营策略，打造差异化竞争优势；

9、完成上级交办的其他运营管理相关工作。

1、大专及以上学历，酒店管理、旅游管理、工商管理等相关专业优先；

2、3 年以上酒店运营管理经验，其中至少 1 年温泉主题酒店 / 文旅度假酒店运营核心岗位经验，熟悉温泉业态运营逻辑与服务标准；

3、具备扎实的酒店运营管理知识，精通前厅、客房、餐饮、温泉体验等模块的标准化运营流程；

4、具备较强的团队领导能力、沟通协调能力与问题解决能力，能有效统筹跨部门工作；

5、具备敏锐的市场洞察力与营收意识，能根据市场变化制定针对性运营策略，推动业绩增长；

6、服务意识强，注重客户体验，能妥善处理各类客户投诉与突发情况；

7、熟悉酒店行业相关法律法规与安全卫生标准，无不良从业记录；

8、能适应酒店行业工作节奏，可接受轮班（部分节假日值守），熟悉保山龙陵本地文旅市场者优先。

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